請問誰知道房仲的制度（指大型房仲如住商,太平洋,東森........）~~～
就是待遇,底薪,獎金制度..........
知道的人請告訴我一下～～～
謝謝！
2006-08-02 12:40:23 · 6 個解答 · 發問者 地政士(代書) 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
仲介有分直營和加盟兩種直營:永慶房屋、信義房屋加盟:住商、太平洋、東森、中信、21世紀、有巢氏、永慶不動產仲介公司真正有在做教育訓練的，就只有永慶、信義，其他的絕大部分因為都是加盟式仲介，也就是一些仲介老手或是金主投資開的，要的是有經驗的經紀人，所以都會開出不錯的獎金抽成比例來吸引各方好手，但是也因為大家都是各謀其利，所以老闆不想花太多時間和成本來教新人，怕教會了他也跳槽了，老鳥自己賺都來不及了，怎麼可能會願意把自己多年功力傳授給別人?所以很多沒經驗的新手剛進去可能拼命衝了一陣子，累積了一些客戶，但是又熬不過去，加上挫折感重、壓力大、有問題沒人要教，然後就陣亡了，老鳥們就剛好順勢承接你的客戶，簡單的說就是弱肉強食，要熬出頭真的不容易啊~通常加盟仲介最好的福利就是抽成比例高，就是所謂的高專，無底薪，高抽成，成交一間可以抽成業績的六到八成，就是所謂"三年不開張、開張吃三年"，風險很高；另一種是普專，有底薪，大約兩萬左右，然後抽成比例就是跳%，業績越高，抽的比例越高，但是對於沒經驗或是能力不足的新手來說，只是一張看得到吃不到的大餅；另外就是上下班的要求比較低，因為有成交才有抽成，所以來不來上班也沒人管你，放牛吃草啦~永慶和信義是有半年的保障底薪四萬，讓你在半年內可以在公司的教育訓練下到達一定的程度，當然也是要自己努力學習和認真工作，不然四萬也不是那麼好領的有心想要從事這一行是要下很大的決心的，認真的做通常收入真的都不錯祝福你囉~
2006-08-02 16:54:21 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-06-28 23:01:34 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-17 23:23:55 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-01-31 20:29:17 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
要生存就是要勤勞 堅持與有效的方法跟技巧 房地產仲介已經是非常成熟的行業 只有毅力與勤勞 沒有不勞而獲的 要堅持下去 不要幾個月就受不了而陣亡 那很可惜 希望目前還有你的訊息 祝你成功與順利
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2010-04-03 11:29:10 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
其實制度每間公司都是大同小異..
但若真的要找很有制度的話...我倒覺得信義蠻不錯的(我不是信義的..但我們老闆以前帶過幾間信義的)
教育訓練方面...其實大公司都會有...因為總部都會提供一些訓練...重點是要看老闆會不會幫你報名上課!
一般房仲就是分普專跟高專..
普專呢就是有底薪...會比高專多一點..但也不會多到哪去...但也不會只有一萬多..像我們公司是做普專...但就有業務一個月的底薪已經有三萬(因為他做到執行經理+副店長...一些加級)!至於一開始進公司會不會有保障底薪?我想大部份都有吧..雖然我們公司做普專..但也有保障三個月...所以倒也還好...要是真的三個月後還是沒做出什麼業績...說難聽點...自己該檢討囉~~~!
普專跟高專最大差別就是獎金的制度...像普專大部份最高都到50%..高專的話有些有到70%..
但這只是表面數字...
普專跟高專還有不一樣的地方..就是普專他的一切資源都是公司提供..但高專就不一定囉~~~
小至要跟公司租桌子電話...大至要自己印DM..高專這些都得自己掏腰包...要是這個月都沒成交案件..你的底薪就差不多被這些東西的錢給扣光囉!!
再加上高獎金..相對的年底報稅金額就會扣越多...像高專...沒人會理你幫你如何少報一點...但普專的話...至少在我們店...老闆會幫你少報點囉~~~
說這麼多...我覺得各有各的好處...但我覺得最大的差異...就是團隊合作..做普專比較有團隊合作的精神在...做高專..自己做自己的..沒有人想賣別人的案子...這樣子想要成交是件蠻難的事!
還有很多的差異..一時間要說也說不完...以上舉例這些是較明顯看的出來的..你參考看看囉!
2006-08-04 18:09:20 · answer #6 · answered by 第五大道 5 · 0⤊ 0⤋