我現在的狀況是 當初做生意需要用錢 把現在的住屋拿去貸款了...
但是生意不順遂 需要用錢 那我用來貸款的房子 我還能賣嗎?
2006-08-01 22:40:29 · 6 個解答 · 發問者 Tino 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
還是可以啊除非你貸款的金額超過你目前房子可以賣的價格很多正常房子買賣遇到房子有貸款的流程是，買方在過戶完後申請下來的貸款會直接撥款到你目前房子的貸款銀行做清償，餘額才會在交屋時給你或是匯到你的戶頭，你問的應該是說房子剛貸款沒多久，是否可以清償?就要看當初妳在和銀行貸款時，有沒有綁約，就是規定多久時間內不可以塗銷，如果塗銷就要付違約金違約金各家銀行不一定，一般是以你的貸款金額的1~2%來收取，而且通常都有商量的空間，所以如果你房子快賣掉的時候就要先和你的貸款承辦專員連絡，要他幫你送件看可否降低違約金除非說你的貸款金額已經超過房子可以賣到的價錢了，那就變成房子賣掉你還要補足貸款和售價間的差額，例如貸款400萬，房子賣420萬就是要再貼20萬才能成交，而且你還是要付仲介費和土地增值稅喔祝福你了
2006-08-01 22:53:47 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-02-17 01:11:22 · answer #2 · answered by 志山 3 · 0⤊ 0⤋
一樣可以賣ㄚ~ 如果是給仲介賣的話~
仲介協助買家辦貸款 撥款後~會協同買家將錢給賣家~之後在過戶~
就醬拉 ^^"
2006-08-03 14:18:01 · answer #3 · answered by Tank 1 · 0⤊ 0⤋
要賣當然是可以ㄉ,當房子要過戶時,就會先清償貸款的部分.再買賣時代書都會處理到好.
2006-08-02 06:44:16 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
當然能賣啊！
只是如果你售出的金額比你貸款的金額低的話，必須補足差額給貸款銀行！
如果金額有多，可以請買方的貸款銀行匯進你指定的帳號！
這個部分只要在對方要核貸前交代代書處理即可！^^
2006-08-01 22:59:13 · answer #5 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
要賣的前提是必須要把之前的貸款繳清~~不然就是賣掉的錢拿去還貸款才能過戶!!
2006-08-01 22:44:20 · answer #6 · answered by 少熏 6 · 0⤊ 0⤋