之前看到一間房子.屋齡30年啦 沒天然瓦斯.也沒裝潢.坪數約28坪.仲介開價是510萬.但老實說我覺得沒有那高的價值.所以請有經驗請大大幫我估算約要出多少
地點是:在中和莊敬路巷子離.
想買原因是:離家裡較近.(不然講真滴屋齡30年真不敢領教)
2006-08-01 09:36:08 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
一窗星光值多少
你真的是刀刀切到重點.我個人跟我同事也決的是有點貴.不知到 一窗星光值多少大大你.是不是還有什麼意見要給我參考看看的.或是有那附近的案子來給我參考的謝謝
2006-08-02 09:23:39 · update #1
真的比較貴喔~莊敬路一直是中和房價相對較低的區域，主要原因是地理位置不佳，又是在瓦瑤溝旁邊，之前還有淹水問題，而且30年屋齡的公寓比比皆是，巷道不寬，33巷是傳統市場，也比較髒亂，巷子裡面還有一間廟，整體環境真的不理想，雖然是要自住又離家裡近，還是要考慮到以後的轉手問題，即使不考慮轉手問題價格還是太高了，30年屋齡的公寓一定是加強磚造的，貸款成數也是一個問題，真的要評估清楚喔~因為當地算是老社區了，外地來的比例很低，交通又不是很便利，環境也不是很好，住戶水準真的不高，也有一部份是出租的，所以很多都沒裝天然瓦斯，純就仲介角度來看，這一區的房子真的不太好賣，真的會建議你在評估看看，要買的話價格也要夠低才能出手，不然這一帶的房子真的沒有什麼增值的空間目前仲介開價510萬是18萬多一坪，推算下來屋主頂多可以談到16萬一坪，但是依個人看法認為這裡30年的公寓超過14萬就算貴了，真的要買這裡的房子還是可再看看，應該還有別的，加強磚造的房子還是不要買比較好~買房子不能太衝動，多看、多比較、多問才不會被仲介牽著鼻子走~祝你順利買到喜歡的房子~
2006-08-02 17:39:36 補充：
其實你只要先稍微方大你找房子的區域，應該還有更多選擇的，應該不一定要走路五分鐘就到才可以吧?其實看房子第一印象最重要，如果你自己都遲疑了，又怎麼會想買呢?不過我現在已經不是仲介了倒是以前的同事都有在連絡，有需要可以請他們幫你留意，再看你找到麼中意的房子，我可以再幫你出點意見囉~
2006-08-01 16:39:19 · answer #1 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
我有一個朋友在土城的裕民路有一間 27坪 3房 的電梯大樓,這間房屋目前銀行的評估是可以全額貸款的,而他自己本身是代書所以你不必擔心過戶或者房屋的產權問題ㄛ~他自己有一個網站,你可以上去參考一下其他的房屋相片,所以你如果覺得地點可以的話,你可以約他帶你去看房屋ㄛ~他的網頁 : 常惠代書事務所另外價錢的問題,我可以幫你問問ㄛ~
2006-08-01 13:45:34 · answer #2 · answered by 啟業工程行 7 · 0⤊ 0⤋
一坪18.2萬 還好ㄚ!你說的是在莊敬路四十九巷那邊還是菜市場裡面呢?如果是四十九巷上面開的不過份呀!現在房子都漲的很誇張了不過我是不知道你看的那間有沒有很破還是有對到屋角 如果你有忌諱的話那當然價錢就另當別論囉!!
2006-08-01 09:53:11 · answer #3 · answered by 銅鑼燒扛面紙 7 · 0⤊ 0⤋