最近看到一個房子條件如下:
1.權狀20.95..實坪11.多，其餘為公設及車位。
2.挑高3米8做樓中樓..有裝璜+簡單傢俱(冷氣、沙發...)
3.屋主說二房但樓下是\"剛好\"雙人床大小的房間(無冷氣、無窗戶)，無餐廳，廚房很小無前陽台有小後陽台。
4.樓上的樓中樓比較大但\"很低\"，大約168~170\"公分\"..就算身高不高也會不自覺低頭(有冷氣)。
5.好像有東照問題(太晚去還沒看到)無西曬，公設為小空地(沒種花..水泥地)，
有管理員..管理費1355/月。
6.車位為坡道機械車位地下b2-3(忘了)，三層中間那層...只能停房車休旅過高，自已用不到可能會出租...不知道租的出去嗎?
7.地段為福德二路..近中興街和福德一路...樓層為10/12開價350不太願意降...這樣的條件..可以買嗎?價錢多少合理?
p.s做為新婚...打算先生一個寶寶大約幼稚園存到錢才會換房子吧...不過如果買了這間沒打算賣...第一個家比較珍惜可能會用出租的...這樣的房子可出租價錢是多少?
2006-08-01 01:24:31 · 8 個解答 · 發問者 佳霖 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
屋齡....10年
2006-08-01 01:32:46 · update #1
to pedro:
我也捨不得啊...但本來就預計看小坪數的房子，它有裝璜、傢俱、格局方正、又加車位、地段較好所以才在考慮...
那裡是走路到中興路約10分鐘的"摩登寶貝"那棟，有山有海很安靜的房子我覺得很不方便...因為我家就住山邊(不是汐止啦)，而且汐止山邊的房子............本人不敢買。
人的素質哦..到哪都有好人壞人..所謂素質高是叫我買台北嗎...那可能同條件但價"超"高。
汐止好在哪..沒。因為我男友家人住汐止已有三房的房子，但地段較差一點...我們要搬當然要選鄰近的方便照顧，而已經決定買汐止..地段買的比他家人的還差，那買房子不就越買越虧。
2006-08-01 14:57:20 · update #2
汐止聽說可能會有捷運就在福德一路近中興路，捷運局已有公告方案A、B但還未定案。
汐止當然不止這間..但我們也看了不少，坪數小的缺點就是格局很多都不正房子內部看來很怪..不然就屋正中有樑..很多問題..不像坪數大的可能很好閃避這些問題..
就是因為對這間有好的感覺，也有不好的感覺...不然我幹嘛發問!!
2006-08-01 14:57:33 · update #3
PS...他管理費是連同車位的維修管理費...所以比較貴。
2006-08-01 15:00:17 · update #4
TO..Rosida
1.一層大約3-4戶
2.屋主說9樓以上的都有做挑高夾層...
3.我男友比較辛苦，但他反而比較滿意這間(因為其他的優點吧)....龜毛的是我
4.車位可否外租這問題我沒問到..謝謝你的提醒
5.因我們預計明年結婚..明年買就會比較低嗎?因為不懂所以好像只能碰運氣....不知什麼時侯才會低。
2006-08-01 15:32:31 · update #5
to QQ
我是打算買二房小坪數的，你要賣應該不便宜吧28坪又一樓+車位，我們可能不能買。
TO 佩佩
摩天鎮的房子....不考慮哦
2006-08-07 15:05:16 · update #6
買賣房子是一件大事，要考慮的因素非常多。看你來你已經考慮很多點，但是，應該加上以下思考：
1.整個社區有多少戶？管理如何？（戶數太多，就有管理問題。這關係到以後居住品質，以及日後賣出的賣相。）
2.挑高夾層基本上是違建，雖然被報拆機率很低（在室內），但是終究是風險。
3.所謂挑高，是指樓版到樓版，所以扣掉樓版厚度，應該只有3.65米，這樣的高度作夾層，是太有壓迫感的。
4.請考慮家人身高體型，如果，有男性居住，如夫妻，通常男性會覺得壓迫感更大。類似夾層屋，比較適合單身。
5.車位要租出去，有些社區會規定只能租給住戶，以免出入份子複雜，請確認，才不會誤判。
6.最近這一年，因為汐止不淹水了，所以房價開始飆高，據說有些已經超過兩成，請考慮是否買到最高點？
2006-08-08 05:53:09 補充：
補充：1.房價可以看大趨勢與小走向。景氣不佳是事實，似乎房價整體較不容做較大躍進（很多趨勢預測資料說兩岸三通，或是台灣房價不高會有法人投資等，那多與自住型房屋距離較遠，）如果純粹自住，不必太擔心明年房價如何，以自己經濟能力何時準備好，比較重要。2.我認為自住型房子，有緣份問題。有時，看上眼了，就對了。雖不能憑感覺決定，但是自己喜歡才是重點。3.雖說350萬，好像沒有降價空間，但是通常中古屋都有一成左右的議價彈性，不是嗎？經過這幾天，房子還沒賣掉，可以再去談談，看看315萬，對方願不願意收斡旋金。
2006-08-01 03:59:30 · answer #1 · answered by Rosida 5 · 0⤊ 0⤋
美麗湖畔 山水人間
健康 養生 小豪宅 著重於豐富的對健康有益的好山好水
能夠呼吸健康的芬多精新鮮的空氣
養生住宅 訴求 風、光、綠
強調採光、通風與空間的美感
大面積綠意有降溫、隔熱、增氧的養生效果
產生所謂的風生水起，並調節溫度到對人體最舒適
而水能產生對人體有益的負離子，也是一種養生
大片水域調節溫度、水也能減少落塵、噪音的效果
都有利 養生 與 健康
http://taipei.kijiji.com.tw/c-Housing-house-sale-apartment-20-W0QQAdIdZ55329305
2008-06-09 20:51:36 · answer #2 · answered by ccc 3 · 0⤊ 0⤋
這一棟應該摩登大廈吧一樓感覺乾淨其實想買就買買貴一點也沒關係這樣才買得到東西如果要買在最低點的人很多都是到現在還在看屋的人
2006-12-08 23:28:48 補充：
我的朋友很多都是這樣很會比價比到現在還是租屋中
2006-12-08 18:27:41 · answer #3 · answered by KKK 2 · 0⤊ 0⤋
以妳的預算在汐止可以找到更好的房子.
2006-08-12 00:40:49 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
東湖ㄉ公寓有考慮嗎?
康樂街公寓2樓2房400萬以內
或電洽0913656961陳先生
2006-08-07 17:40:50 · answer #5 · answered by bubu mami 3 · 0⤊ 0⤋
建議你可以去看摩天鎮的房子,他在大同路三段,如果造你的預算,你可以買3房了,個人買屋經驗提供參考,您可以找楊先生,他的服務不錯,他會講的很仔細,價錢也很公道..,如果需要電話,再來問我囉~~希望你購屋愉快囉~~
2006-08-07 13:01:51 · answer #6 · answered by itsmep29 2 · 0⤊ 0⤋
我的房子在汐止樟樹一路世代名門一樓,附近有樟樹國小及國中,權狀約28坪挑高4米8樓中樓,有1平面車位
2006-08-07 16:29:52 補充：
租售都行格局方正,以往租的價格約15000左右, 目前房屋有3房2聽2衛有興趣可聯絡我0920137853
2006-08-07 12:02:00 · answer #7 · answered by 韵 1 · 0⤊ 0⤋
你怎麼捨得花350萬去買一間只能住11坪的房子?
那邊是有山有海嗎?
很安靜嗎?
人的素質很高嗎?
高級住宅嗎?不然管理費每坪怎麼這麼高?
汐止到底好在哪裏?
交通真的那麼方便嗎?
全汐止只有這間在出售嗎?
2006-08-01 06:46:39 · answer #8 · answered by pedro 3 · 0⤊ 0⤋