我最近看到一間房子蠻喜歡的~~但聽說屋主開價550萬20坪左右~
不小的懂行情的人~認為會不會貴的離譜!中和市1樓!!謝謝回答!!
中和行情一坪大概多少錢呢~~積穗國小那一帶~~
2006-07-30 12:49:15 · 3 個解答 · 發問者 100分 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
謝謝各位大大的回答!!
但我只想依我問的知道解答!!
店面一坪大概值多少~~
2006-07-31 06:36:04 · update #1
謝謝Landy~的回答!!
2006-07-31 06:36:48 · update #2
您好
請問您的一樓是住家還是店面啊？新屋還是舊屋？公寓還是電梯？地段好不好咧？以南勢角來說，公寓１６～１７萬／坪，電梯１８～２０萬／坪，店面差異大２５～６０萬／坪，個人建議，先到附近各仲介看看那裡的行情，再來考慮，希望能幫到你^^
2006-07-31 04:54:50 · answer #1 · answered by Landy 4 · 0⤊ 0⤋
依你提供的條件是無法估價的總不能我們明知不能估又隨便呼攏你吧一間房子條件，還要參考屋齡、屋況、周邊環境尤其又是一樓更要看巷寬、死巷活巷、有沒有店面價值、門口可否停車或車庫、是否有未登記可使用的空間(庭院、平台)積穗國小附近的員山路、民利街、民樂街、連城路、民安街、新生街巷子有寬有窄，死巷也不少，員山路148巷裡又有傳統市場，光依積穗國小附近一樓實在估不出一個價的~你說是店面，是什麼樣性質的店面，大馬路邊?市場裡?還是社區型的?如果是樓上住家，有屋齡、坪數、樓層、路段，估出來的價格不會差太多既是一樓，又有店面價值，如果有人能光憑你說的就估價只有兩個可能，一個就是他呼攏你，一個就隨便亂估一個價,這應該都不是你要的吧~還是怕說的太清楚會有人來跟你搶?不然就只能建議你去附近，最好是隔壁或對面看有沒有相同或是類似條件的房子，然後目前是租的，再用租金來推算可以買的價格，如果不會用租金算房價，那就問到之後PO上來，才能幫你推算，但是也是參考而已，或許他的租金偏高或偏低；或者你願意再說明詳細一點，不然恐怕得不到你要的答案
2006-07-31 13:53:18 · answer #2 · answered by 虎爺 7 · 0⤊ 0⤋
積穗國小附近的房子.價位有些許差別喔.
如員山路.新生街.民安街.民利街.門口可否停車.離菜市場遠近.屋況格局?
這些都是影響價格的因素喔.
如果你想知道確定的價格.建議您把詳細住址說出來.才有辦法正確幫您估價呢
2006-07-31 09:07:07 · answer #3 · answered by 麥可 5 · 0⤊ 0⤋