在苗栗蓋約30坪的農舍(組合屋，要打地基，綁鋼筋，一層樓)，大約要多少錢？
另外農舍要建築師簽証嗎？如果自己畫的圖可以用嗎？要如何到那裡申請無農舍証明，如果要建築師簽証費要多少錢，代書的部份我想自己辦，可以有人詳細解說一下流程及細節，因為我是單親媽媽，一個月又只賺兩萬元而已，沒有房子住，所以我爸給我一塊農地，自己蓋，將來蓋好再過戶給我，限於預箅有限只好儘量全部自己來(我全部只有一百萬，多的沒辦法再拿出來了)，到底要如何才蓋的好，請高人指點一下，謝謝。
2006-07-07 15:06:58 · 7 個解答 · 發問者 eva 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
很感謝以下各位的發言，可是到底有沒有人可以告訴我申請興建農舍的手續流程？
2006-07-09 05:49:10 · update #1
我內心實在是.....天人交戰中...不回答又手癢.回答又被人說專業的人沒閒上網,上網的是不專業..............Orz
基本上有几個流程:
1>無農舍證明:須持土地所有權人身份證影印本及印章去稅捐單位申請財產清册,再持財產清册去地政機關申請地藉圖及謄本..再逐筆造册及附現場照片......造册完向戶藉所在地之公所申請無農舍證明...PS:土地所有權人及同戶所有人,須全無農舍,如果同戶有人有農舍就須將辦理分戶,將土地所有權人之戶藉戶分為單獨
2>申請農業使用證明:欲申請興建農舍之農地須另附此一證明..唯申請前須整地(無雜草即可)向土地所在之公所申請之...
3>建築師簽證費:約一坪1000元左右(也有人收2000元),你可以自己構圖,但實際建築圖仍須由建築師設計規劃,因為安全性問題,多家請教並比價之(最好找新手建築師承作,因為效率高,收費低,高知名度建築師收費高一點)
4>工程問題你可以參考組式房屋,,因為你在苗栗我不知道當地營成本多少一坪....唯注意一點,如果以後有考慮要增建到3樓,就一定要作筏式基礎,如果確定將來不再增建,可以省下不少地基費用..應該100萬是夠用
5>農舍完工須再辦理過戶..須再申請一次農業使用證明及房屋稅藉登記及過戶...須繳納契稅..如果鋼板屋造..契稅不多..約在3萬以內
如果你再有問題,,請到http://tw.myblog.yahoo.com/nthouse2000/裡留言...我不上來這了.........怕人家說我"太閒不專業"
http://www.jaunty-house.com.tw/...先聲明,,這網站和我沒關係.只是我覺得裡頭有興建流程及免費估價..你去參考看看'
2006-07-11 13:08:39 · answer #1 · answered by 阿俊 2 · 0⤊ 0⤋
現在不行了, 沒那麼簡單
2016-07-17 22:14:09 · answer #2 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
請參考：劍華組合式休閒渡假屋
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2007-04-27 07:28:48 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
最佳解答很清楚,不過有二點補充.
1.現在只要申請建農舍本人無農舍即可,也就是夫妻二人可以一人一幢農舍.
3.4.縣府有標準圖樣,使用公告標準圖樣免建築師簽證,可以省一筆費用.圖樣要去縣市政府詢問.
2006-07-26 08:49:58 · answer #4 · answered by 小鳳 6 · 0⤊ 0⤋
如長大大所言；確實有標準圖可供選擇，但其相關法令檢討仍需檢討；因為每宗基地的條件不一樣～
以農舍名義申請，不管是標準圖或是請建築師設計師或其專業人幫忙申請，再其法規規範之內都是免簽證的。
預算概估150-200萬左右，僅供參考；還得看你對空間素材使用的品質及訴求，有完整的施工圖說及工程預算書等等才能有詳細的數據～
另給：小輪～多用點心看看有助益的回答，也許你會改觀滴～
2006-07-09 11:03:11 補充：
申請興建農舍的手續流程：
1.申請地籍資料(土地登記謄本，地籍圖，使用分區證明)
2.申請指示建築線(需現況測量成果圖)
3.建築圖，結構配筋圖，水電圖。
4.填寫相關申請書件，準備送件審核。
5.圖審過後，建築執造就核准了～
6.完整的施工圖及預算書，請2-3家承包工程廠商進行估價。
7.得標廠商接續動作～
如申請臨時用水用電，申報開工.....進度堪驗...等等～
接著完工後，修改竣工圖；準備申請使用執造～
接著申請門牌，外管外線等等～
8.如有室內裝修，接著進場～
9.開開心心搬住新家了～
2006-07-09 07:03:11 · answer #5 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
1、農地興建農舍有一些法令要注意(取得時間、身份、面積等)
2、以你的例子，建議你去水保局網站(下載專區)有免費規劃圖可下載，找出適合你的規劃圖，請幾家營造廠報價後，再作。
依這些規劃圖建造，免簽證、免監造、免設計費，請多利用，而且又有補助，相當適合你（預算內可建好）。
2006-07-07 21:01:53 · answer #6 · answered by 阿源 4 · 0⤊ 0⤋
你的問題屬於很專業的問題一班人沒能力回答
而有能力回答的人卻沒空可上網逛
如果有人有空上網逛.又說自己很專業..那你要當心了!!
建議你!!
1)自己去找專業的建築師&代書..用問的(記得作筆記)..多問幾家你自然知道一些端倪..也就知到該從何處下手了!!
2)如農地變換成現金再結合你的100萬..然後購屋..這樣是否更好呢?!!?
3)建築物的結構有安全性的考量..所以一定給建築師畫圖再交由有執照的營造廠(作土水的啦!!)施工..至於代書部分理論上是可以自己辦..重點是你知道流程嗎?
2006-07-07 15:59:24 · answer #7 · answered by shieh 6 · 0⤊ 0⤋