如果我有法拍屋要賣
貸款可以帶到房價多少成
還是只能帶到拍價的幾成
2006-07-07 10:36:14 · 5 個解答 · 發問者 杰勲 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
從法院標到法拍屋，貸款成數其實彈性不大，只能依實際拍賣價借８至８成５，比之市面買屋１０萬交屋，有天壤之別。但，戲法人人會變，各有巧妙不同；您可以找間專業代標公司，先付少許訂金，以代標公司名義出資投標，再由代標公司轉售給您；此時您們之間買賣貸款就能比照市面高貸了。一方面法拍屋得標價遠低於市價，很有可能您以 3００萬得標，屆時貸款金額可能高達4００多萬，以房屋貸款偏低利息，來支付房租與還清較高利息的信貸，確實蠻划算。重點是，標到的房子要在短期就能交屋，而且選定物件，要找符合銀行高貸的條件，這兩項要件考驗代標公司的功力了。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-07-09 18:15:55 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-02-15 07:12:02 · answer #2 · answered by 林振函 3 · 0⤊ 0⤋
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2008-03-28 18:14:51 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
您的問題是，標到房子後後能貸到多少錢？......貸款可以帶到房價多少成還是只能帶到拍價的幾成基本上是以您拍價來計算，非房價（市價）。先提醒您如果您標到房子，是要一星期內一次付清的。基本上法拍屋拿到任何一家銀行都能貸7成，如有熟悉的銀行，可以再加上修繕、信貸....可到達9成（或以上，這會與土地價值有關）如您標到一棟很便宜的房子，想以市價來貸款，則是先貸出七成後，再轉手，由新買家辦貸款，這時即可以以市價來辦貸款。
2006-07-07 22:27:17 · answer #4 · answered by 矩陣 5 · 0⤊ 0⤋
你應該是說你想要買法拍屋吧！
你應該先把你想要買法拍屋的資料先給他，土地跟建物的謄本，他會幫你估算！
每個物件都是不同的，而且連個人的薪資所得也有所不同！
2006-07-07 11:25:13 · answer #5 · answered by 湘 2 · 0⤊ 0⤋