最近在看房子~~雖然知道投資客的房子價錢偏高 但是又可以不必整理直接入住
一般屋主的房子卻還要重新整理又要在花一比錢~~
唉~~希望各位帥哥美女可以給我些意見吧!!!
2006-07-05 07:40:36 · 8 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
dear~
我也經常在看房子,可以分享一些我自己看屋的經驗給你參考.
如果你要買投資客的房子,你必須注意以下幾點:
1.裝潢過後的房子是否真是你自己喜歡的感覺,千萬不要因為可以不需要整理而將就買下來,因為這間房子你可能要住很久,如果住進去才發現其實並不是你喜歡的,那不是很糟糕嗎!
2.所謂投資客的定義我想你應該很清楚,所以千萬不要被華麗的外表所矇騙,因為沒有良心的投資客通常只會包裝外表,內在其實一踏糊塗,你將來買下來後續可能要花大筆金錢喔!
3.要找有信譽的仲介公司買屋,一般都會有保固期,你記得一定要先問清楚,還有手續費-仲介費-代書費-貸款利率及可貸金額等等,是如果計算,業務都很聰明你不問他不會主動跟你說的.
4.所謂貨比三家不吃虧,投資客房子到處都有,你可以多看多問多比較,買房子千萬不可以衝動,要三思而後行,可以偕同家人一起看屋順便幫你出主意.
5.買屋其實地點比較重要,你要考慮到食衣住行,如果有小孩還要考慮學區好壞,{食:附近吃飯是否走路就可以到達,買菜是否方便}{衣:附近是否有百貨公司或者有大小型超級市場,可以讓你買居家物品不用出遠門}{住:住家是否屬於單純住宅區,附近有無不良場所.附近有無公園}{行:交通是否便利,附近有無公車站或者捷運站}以上這些都會影響房價,所以買屋時一定要多加留意.
6.我想你看得房屋年齡應該都有15年以上吧!有得應該都沒有電梯吧!並不是說投資客的房子不能買,而是優缺點都有,你要考慮清楚再做決定.
7.買投資客的房子一定要殺價,通常投資客都會開高再等買家殺價,1000萬以下的房子你至少要殺100-150萬之間,1000萬以上的房子至少150-300萬之間.
買新屋或舊屋各有優缺點,不過你至少要做點功課再去看房子,不然很容易被仲介人員牽著鼻子走喔!!!
2006-07-05 09:03:30 · answer #1 · answered by Fion 2 · 0⤊ 0⤋
這位網友你好
我本身也有遇過這問題
急需用錢 找銀行真的太慢了
我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎
估價速度快 放款速度快 息低保密
你可以去詢問看看
我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好
真的是短期週轉的好幫手
放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖
網路上的風評也非常好
在 中壢YKK對面 03-4520077
2016-03-12 21:49:32 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
專辦：房貸：房貸遲繳、二胎、房貸轉增貸、房貸成數不足、購屋貸款。
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、雙卡債整合、企業貸款。
車貸：中古車貸款、轉增貸、代償當舖車、轉貸降息。
民間二胎:二胎借款、二胎代償、代墊、土地貸款、塗銷設定解除〈無殘值亦可承做〉
專業房貸規劃一次幫你搞定貸款麻煩事-馬上解決您的煩惱。
歡迎你的加入: LineID : { hot777 }
{ 銀行貸款 }*{ 免費諮詢評估 } ( 0986 )-( 377 )-( 776 )
- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -
真不錯!!
2014-04-16 02:22:17 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事
免費提供你最新理債及貸款資訊建議，讓你生活免煩惱
銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - 0986 * 377 * 776
真不錯!!
2014-03-30 23:09:07 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
其實各有利弊
有些投客很有良心實在得很
但是有一些真的很可惡
但以我的經驗
我所知道的是
大部份投客是裝潢公司接手老房子
自己去裝潢
所以還好啦
他們做投資也好
一般客的裝潢也好
其實是一樣的
畢竟一分錢一分貨嗎
除非客戶要求要很高檔的建材
就像我們去買衣服
除非自己要找那種很高級又是名貴的
當然價位就不同了阿
若有人認為材料有問題
那請問一下
他是內行人嗎
如果不是或没有證據
請不要亂發言
畢竟投客的設計是不可否認
那一間不是美侖美煥
那都是用心才有的做品阿
我覺得如果有人一直亂放話
可見得此人的水準在水平之下
因為一個正直的人是不會有這樣的言語的
2006-07-06 07:05:38 · answer #5 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
買到投資客的房子要有一個心理準備 那就是萬一房子有漏水 你有可能要把裝潢全部打掉抓漏 在重新裝潢還要在花一筆裝潢的錢 你去仔細算算划不划得來
2006-07-06 06:47:33 · answer #6 · answered by 早晨的陽光 4 · 0⤊ 0⤋
大部分的人會選擇以裝修好的房子，因為省事～
但就得看運氣了；買到的物件是啥麼樣的投資客～
但也有不少人喜歡買空屋，因為所有管線，給排水，污水處理...等等問題；不會被亮眼的外表所忽略了～
買屋不急，多聽聽有經驗的朋友建言總是好的～
2006-07-05 10:53:29 · answer #7 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
如果自己沒有固定的裝潢班底，或許買投資客的房子也是種不錯的選擇，因為自己要裝潢的話，起碼一坪也是要二～三萬以上，不過最好自己還是有點土木和水電的知識，免得買到黑心的投資客什麼都只裝潢表面，金玉其外，敗絮其中，那就不好了...，總之，多參觀多比較，多做功課，就能買到物買價廉，物超所值的房子哦～Good luck~
2006-07-05 07:45:29 · answer #8 · answered by Mac 5 · 0⤊ 0⤋