我住台南市安南區理想社區裡，想重新蓋新房子，建地約25平，費用約需多少，請各位大大幫我回覆，謝謝。
2006-07-01 19:07:36 · 6 個解答 · 發問者 carol 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
就在我家附近....需要幫忙嗎......
理想社區是老舊的社區....
戶戶都是連棟的加強磚造房子.....
如果要拆掉要有心理準備....就是蓋好後房子會比現再來的窄一點
(因為共同壁的關係)....
要先打算你需要幾房幾廳.....才知道要蓋幾樓才夠.....
如果按照一般作法
建蔽率60%容積率180%(這個我要查一下才知道)
一層最大就是15坪...
一層可以作2廳1衛
二層可以作2套房(不含廁所臥室約4.5~5坪左右)或整層主臥
就可以作2臥1衛
這樣最多總共是2廳4房4衛......
大約是50000元/坪...
如果條件清楚一點可以再討論...我住鄰近本淵寮...
2006-07-02 20:15:44 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
是指單一戶？還是？
希望全打掉重新規劃還是保留局部？
希望使用何種結構方式處理？
太多無法確定的東西，怎能估價ㄋ？
2006-07-04 12:25:23 · answer #2 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
您說的新建部份,可能就像上面講的,問題很簡單,但是事情很複雜,電腦上很難一一說明,而且很多事都須要現場會勘,也須要會同您的意見才有辦法估價。
我父親從事這方面的工作有三十年的經驗,平時都是承包上巿建設公司幾千萬的工程,舉凡房子的新建、拆掉改建工程、土方工程、消防水電工程、植筋工程,只要和建築有關的,他都有在做,所以您說的新建工程,是小工程,如果您有須要可以來電,0936977918-陳先生,一樣是台南人。
2006-07-03 07:40:10 · answer #3 · answered by 不急不緩 沈穩有度 2 · 0⤊ 0⤋
想蓋怎樣的風格,房間數,建材材質(磚造,鐵皮,日式組立屋...),光樓地板要舖原木,合成木,瓷磚,磨石子或石材就差很多(好幾倍),牆壁貼瓷磚或油漆也有差,可給詳細資料,比較好估價,如果地上本身有舊建物,可考慮整理舊建物著手,水電管路,隔間結構的修正強化,把多餘的預算用在其他方面,也可以考慮
2006-07-02 18:48:35 · answer #4 · answered by henry 2 · 0⤊ 0⤋
現一般建築成本5.5-6萬假設你的建敝率是60、容積率200，(所以可蓋1個樓面積15坪、蓋到3樓半約50坪)，粗估：1.建地假設已購入，不需再有購地成本。2.6萬*50坪=300萬 (含裝璜)3.外含一些其他的支出+-10萬差不多供你參考
2006-07-02 09:10:03 · answer #5 · answered by JoyC 5 · 0⤊ 0⤋
問題太簡單,事情很複雜,很難回答喔.
2006-07-01 19:41:48 · answer #6 · answered by Kadela 3 · 0⤊ 0⤋