我想要買台中地區的房子～有人可以幫忙看一下嗎？

Question

因為最近決定換工作 要開始找房子
比較傾向於買房子 想請問～
現在每個月薪水約38000左右
如果我現在現金大約20-30萬 想買2-3房公寓 可行嗎？
銀行房貸又有甚麼管道可以了解？
如果是買預售屋（崇德巴黎），風險會大嗎？
那如果是買中古屋，個人比較想找10年以下的房子，有沒有人可以給些建議啊？
ps 未來工作地點在潭子松竹路附近，會開車上下班。

Answer 1

我以（崇德巴黎）２房來估（以權狀 30 坪來算好了）
用 13萬/坪 來計算，那總價在 390 萬，打個 8.5 折，
總共要 332 萬，如果你買平面車位(85萬)，總共 417 萬。
（如果要再加代書跟水電，那約略是 430 萬上下）

現金 20-30 萬，是足夠的，你可以跟建商喬，假設：
你的訂金加簽約金抓在２０萬內，那現在我們以貸款八成算，
也就是說要交屋前，您必需給建商（久樘）２成的頭期款，
也就是說 430*20% = 86 萬，依您一個月 38000 的薪水，
要在預計 21 個月內籌湊這 86 萬，應該是豪無問題的～
而久樘這個案子已經完成開工典禮，七月正式要動土，
風險部份您可以放心，這個公司近年來不少案子都看得到地！

銀行房貨可以去找銀行專員研究研究，相信會有很多比較專案，
昨天政府又升碼（半碼是吧？）～利息重重哦 ~.~
（歡迎來信指教哦！多參考其他雅虎奇摩知識！）

Answer 2

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

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Answer 3

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這是我的部落格，裡面的房子您可以參考看看，如裡面裡有房子中意的話，請打個電話or回信給我，告知您的需求，我會盡力幫助您找到一間您心目中理想的房子，謝謝^^(新的物件，持續增加中.......)



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這裡有台中市區蠻多精美的房子．．可以來參考一下．

Answer 4

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Answer 5

以買屋來說,你先想好你想要買什麼樣的格局以及預算
二房,三房的格局價位當然是不同的<坪數大小不同,相對的價位也不同>
還有含機械以及平面車位的價位也相對有差別<平面車位比較貴>
以你說的地點來看松竹路<台中市北屯區>與潭子鄉房價上也有差異
台中市的價位上當然是比潭子鄉高
個人比較建議買三房的,因為目前市場上的主流商品是三房
另外最好也要有車位<不管是平面車位或是機械車位都可以>
這些都有考量到以後若是有想出售時,比較好轉手出去

預售屋方面,當然有一定的風險在,最好找優良的建商或是有品牌的建商買屋比較有保障,先打聽好建商的風評再決定

房貸方面,若是有固定往來的銀行,可以先問清楚她們的利率如何計算,目前大多是屬於機動利率居多
若是使用優惠房貸<額度200萬>每家銀行的利率都是相同的,若超過的額度不多,可以跟銀行要求利率與優惠的利率相同,當然每家銀行的利率不同,可以多家比較一下
目前貸款200萬的話,本金與利息一起還的話,每個月大約繳1萬1左右

以上給您作為參考

Answer 6

我是銀行員
剛好有房貸客戶要將房子賣掉
可全額貸
可帶妳去看屋
點我大頭電話連絡

Answer 7

一房一廳考慮嗎？
科博精華地段，以後租人也很搶手～

Answer 8

新屋大概一坪13萬到14萬中古屋10年左右的一坪9萬左右 你的工作地點剛好是未來捷運的起點 (2011年完成第一條捷運北屯到烏日高鐵站)
如果是買預售屋（崇德巴黎），風險會大嗎？
將來的事９分天算１分人算
如果我現在現金大約20-30萬 想買2-3房公寓 可行嗎？
如果妳確定要買自備２０萬又有工作證明　信用良好　銀行不成問題(找對妳最有利的方式繳）