我想要在台中西屯愛買商圈(福科路及永福路交叉口)哪裡投資套房10間左右,一間約7坪左右,公寓內改裝,並想多花一點錢裝潢成時尚套房,提高出租率並過濾房客,一間設定價錢約9000~11000左右,不知可行性?還是要做市場調查?若要做市調,從何著手起?
2006-06-20 09:54:16 · 5 個解答 · 發問者 super kuang 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
套房以來講9000-11000算是高單價，感覺太高了，附近逢甲商圈套房價位也才5000以下，所以你最好是做一下市調會比較好，不然9000-11000的價位是可以租到三房二廳的房子，最好是從你投資的套房，附近的平均房價開始調查會比較好，而且你又有要花一點錢裝潢成時尚套房，所以只要跟附近的房價差太多，又加上你有裝橫，因該會很好租出去。
2006-06-20 10:14:37 · answer #1 · answered by 噗龍共 5 · 0⤊ 0⤋
買屋聯合國:
我們有一個建案 在桃園航空城的發展計畫內(重劃區)
而其中有一棟他規劃成全套房 (準備配合物業管理)日租型酒店套房
裡面從26-36坪都有 在隔成2-3間獨立套房(原因是貸款好貸)
預計每日租金800元
我們每坪含裝潢家具電器約10.5萬 (因為是做住宿 所以必須統一規劃)
每間套房約140萬
客戶主要是以平均一半的價格搶過境旅客
因為桃園航空城的題材 還有升值的空間
如果有興趣的話 可以跟我聯絡
聯絡資料可以點我 自我介紹
2009-10-26 15:43:22 · answer #2 · answered by 水瓶座 3 · 0⤊ 0⤋
我專門買預售別墅，蓋之前就先變更設計成套房，算給你聽，超好賺的：
靜宜大學旁--全新透天別墅12間套房(一定要每間都有陽台喔)，地38坪、建95坪-售920萬(已含傢俱、冷氣、冰箱、網路、第四台、洗衣機…)
年租金65萬，自備280萬-每年利息13萬
65萬-13萬利息支出-費用2萬-折舊8萬=42萬(淨利)
42萬/280萬=15%投資報酬率
不算折舊的話
50/280=18%投資報酬率
若通貨膨脹貨弊眨值房地產上漲你就賺翻了。我還沒交屋就滿租了，十月才要交屋，九月學生就租滿了，中科的人也很多人來住。好賺吧!有問題可以問我--0910-040909陳小姐。
2006-10-02 21:04:27 補充：
http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1145050665
2006-09-23 19:11:33 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
要塑造高品質的居住空間；才能有高報酬率～
之前設計過2-3個12坪大套房的室內設計；如有需要可了解看看～
2006-06-24 15:12:32 · answer #4 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
本人專門做公寓內改裝成投資套房出租
但我不在台中..其實台中可以做..我有做過調查
想要輕鬆投資又能賺錢...需要下一些功夫
這裡面有一些學問的..
但我不想在這裡說
2006-06-20 14:27:14 · answer #5 · answered by shieh 6 · 0⤊ 0⤋