我是甲,鄰地主是乙,買方(丙公司)負責人A及B,其他人是丁.
我的土地(其中一筆是和乙等人共有)是85年繼承我父親的,在這之前,我們已經知道丙有意思想要買我們的地,也曾經和A談過,但在84年3月6日時,我父親有寫了一張委託書給乙,委託他以每坪13萬元的價格賣給丁,委託書寫明委託書之有效期限到84年3月31日止,最後丁沒有買.
事隔11年,今年初我有朋友要買我的地(含共有),談好價格為6萬,但乙堅持要8萬才賣(共有他有份),所以沒賣掉.
後來丙公司負責人B,因為想買我們的地又不知道我們的電話(A已經不在了),於是找到鄰地主乙問,於是乙打電話給我母親,說要以8萬的價格來賣,但丙不同意這個價格沒買.
隔一個月,我到丙公司找B直接和他談6萬,最後是5.5萬成交,結果乙拿著當年那張委託書(委託每坪13萬要賣給丁有效期到84年3月31日到期的那張),跳出來說,他要仲介費.
我們早知道丙要買我們的地,幾次要賣又受阻於乙,如今土地賣出,乙又來要仲介費,請問,這樣合理嗎?
2006-06-15 04:38:23 · 2 個解答 · 發問者 Leo 5 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
可是連買方丙都覺得他們有先去找過乙,所以應該要給.
我是認為丙去找乙不關我事,而且也是因為乙要價8萬,所以並沒成交,是後來我自己去找十幾年前我原本就知道的買主丙,以我原本期望的價格去談,後來被殺價而成交的.
2006-06-15 09:14:18 · update #1
相信我絕對不用付~~~
你只要看清楚合約的內容就行了!!
一般不動產的契約有效期限最多是三個月,但是要是在時間到期解約之後的一年內,不能私下跟仲介所產生之客戶成交!!!
現在合約都已經到期超過10年了~~你只要沒有再重新打合約的話是不用理仲介的!
但是我想如果他是惡質的仲介的話,他一定會用惡勢力來跟你要錢! 你要小心!
聽你的說法~我認為你一定是南部人~~南部一大堆的惡質仲介,多數都是流氓在經營! 你還是小心為上 據我本身對不動產的了解 在法律上妳是絕對站的注腳!
不用怕~~他如果要以法律途徑跟你解決較 那就好辦事了!!!
我本身是不動產投資客 相關法條 我會再用意見補充給你!!!
2006-06-15 05:32:23 · answer #1 · answered by 紹宇 3 · 0⤊ 0⤋
不需要給他啦，時效已過，他是憑哪一條法律，何況成交人也不是丁。
現在你要看，目前土地是誰，當中介紹買賣成交的，仲介費給那人即可。
另外你簽約了嗎?如果尚未簽約，如介紹人要求仲介費太多，你可暫時不賣，可跟買方說是仲介人要求過火，那仲介人就會減價，反正你又無跟仲介人簽約。
2006-06-15 05:38:54 · answer #2 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋