最近購買一套房~~但是套房內卻有一1坪大機房~建商說是經相關檢查後就會拆掉~~看建照藍圖建照申請是\"事務所\"~~這是為何呢???
2006-06-10 16:37:59 · 4 個解答 · 發問者 ? 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
不是電梯機房~~建商說是空調機房~用木板隔的~會拆調~不懂的是~為什麼要用"事物所"申請??
2006-06-10 17:27:36 · update #1
該地區是商四~~不過對商四不太懂?
2006-06-11 19:59:49 · update #2
建商為ㄌ增加可銷售ㄉ面積,變相把一些非室內ㄉ設施灌到銷售面積內,一般都是使用執照拿到手,就開始更動格局,從今年起連陽台外推的二次施工都屬違法,你說ㄉ這房子我建議你千萬不要買,否則會有違建ㄉ問題,若不幸買ㄌ.建議你趕緊把建商所給你的一切銷售資料收集好(包含你所說ㄉ建照藍圖及廣告文件),這樣你若不想要才比較容易告贏.
"商四"是台北市土地使用規則ㄉ一個名詞.現台北商業土地分商一到商四,越高可興建ㄉ容機率與建蔽率越高,以後可登記ㄉ營業類別也更多.因為你所買ㄉ大樓是商四地目,興建ㄉ是商業大樓,所有會申請為事務所(當然你可以拿來當住家用),好處是你以後可當工作室或開公司登記在此,缺點是你非住家,就會損失ㄧ些住家ㄉ權力(例如:自住優惠ㄉ貸款你會貸不到).及住戶較雜
2006-06-18 09:37:25 · answer #1 · answered by 無聊ㄉ房屋經紀人 3 · 0⤊ 0⤋
你可以請建商說清楚～
依工作經驗，這種案例很多～
大部分是用在檢討容積時使用～
2006-06-13 19:51:50 · answer #2 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
基本上房間多了一個空調機房
這種房子還是不要住ㄅ
因為他算在權狀內但又佔走了你的坪數
而且沒人喜歡跟機房住在一起ㄅ
就算以後你要脫手也比較難ㄅ
另外你說的事務所
表示你的房子不是登記為一般住宅
是屬於工業用住宅的一種
所以你的水電費跟房屋稅是會比一般的住宅還要貴
而且工業用住宅是無法再改成一般住宅ㄉ
不過工業用住宅也不是都沒優點
至少他的房價是比同區域的房價要低
2006-06-10 18:08:07 · answer #3 · answered by Garcia 5 · 0⤊ 0⤋
電梯機房應該在最頂樓吧！你買在最頂樓嗎？既然有機房在裡頭，你幹麻還買，難道你是預售屋買的，機房在你隔壁那不是很吵，你那是幾樓的，電梯機房還能拆掉，不會吧！你申請建物及土地謄本來看用途是甚麼！跟他說要換間，不然去消基會告他。
2006-06-10 16:56:55 · answer #4 · answered by Szu Yiing Huang 3 · 0⤊ 0⤋