在法拍土地中常有土地地號常要跑地政事務所或都發局去調圖後再套圖,這樣都會覺得很麻煩,請問各位達人,有何方法或哪一網站可以看出正確地號位置,據我經驗台北市可以看的出來那其他縣市呢???
2006-06-08 22:09:18 · 7 個解答 · 發問者 家麟 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
回答下面意見:很多土地上面是沒有建物的,所以只能看地藉圖,假如有建物我還要提出問題問大家嗎??我不會自己查啊...至於另一位先生你好像覺得地籍圖很好看的出來,盡講一些有的沒的,希望你們可以提供你們的經驗,而不是自以為很了解就留一些五四三的話
2006-06-09 06:47:57 · update #1
通常這種土地大部分在一大片的農田或在山上因此跟沒有建物,有也是未登記產權,因此從道路圖與地籍圖套繪有時比例尺不一樣而很難比對,所以請教各位有當代書或開發公司的人可否請教你們怎麼得到正確的土地位置,尤其在一大片農田或山上????
2006-06-09 06:53:52 · update #2
＞您可以去地政事務所
請測量人員去指界（付費）
＞若您跟銀行（債權人）有熟
或鑑價公司的人
也可以請他們告訴你
因要拍賣之前都必須先鑑價
鑑價報告書內有土地現場相片
也有土地蓋略位置圖
所以鑑價人員是一定知道位置才去現場拍攝
＞再不然
調謄本查所有權人，或看公告的債務人，查 104 看有無登記電話
或看謄本上的住所，去請教他囉．．．．
ps.之前我們要標法拍屋前，去偷看物件，到現場都佯稱我們是法院的人
徵求屋主的同意，再進去看．．．．． ^^"
＞再者.....
找仲介公司或代標公司也滿快的
像我們在找地， 最好二個人以上
都是帶著地籍藍晒圖（整個地段的）和地籍圖 + 比例尺
路不熟者，最好帶指北針
找出地標，再找路，量出路寬，
（仲介公司的藍晒圖大都有鉛筆做的路標及記號）
路程及離省道距離也可看一下車上的里程表
再至現場比對地形，座向等
也要比對法拍公告中的地上物
仲介公司的人對土地位置都很熟稔
要找出陌生的地也不難
＊有一次有客戶請公司代標偏遠山區的土地
因位置太偏僻，極少人去過
公司代書就於假日請地政的測量人員帶看
故找當地熟稔的代書做引薦也可以
＊我們這也有一個法拍代標的老手
對他負責的地段瞭若指掌
只要報出當地段的地號
他可以馬上告訴你位置
我見過的地籍藍晒圖．．．．
每一地號的所有權人及坪數他都有記載
去法拍市場找這種達人也是不錯的選擇
2006-06-09 19:57:33 · answer #1 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
地籍套繪航照圖
http://tw.myblog.yahoo.com/03-4853333/
2008-08-30 07:45:53 · answer #2 · answered by 美麗 2 · 0⤊ 0⤋
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我可以幫忙找地籍圖的地號,並比對衛星圖,找到後email 衛星圖及地籍圖給您!!
一筆地號收NT300就好(工本費),純人工來找.
找不到不用錢!!
我的email pixysheng@gmail.com
2007-05-30 20:02:40 · answer #3 · answered by miniguitar 1 · 0⤊ 0⤋
那是你工具太差，比例尺不同拿去數化之後對位修正成同一座標就好了，那有什麼問題。
2006-06-09 09:13:53 · answer #4 · answered by 魏經執行長 7 · 0⤊ 0⤋
以台南市為例若已知地號,則可用地政電傳系統查詢1.進入中華電信地政電傳資訊系統2.選擇區域3.進入全方位地籍查詢(光特)4.輸入用戶識別碼、用戶密碼 (做身份驗證)※配合內政部地政新制之實施(詳說明)，自94.01.01起，凡網路查詢/申領地籍資料，如欲取得含登記名義人統編與出生年月日之第一類登記謄本，須以自然人憑證(或工商憑證)申請，建議申請用戶儘速申辦以利使用。(自然人憑證就是網路身份證) 5.輸入地址或地號建號等(每一筆十元)可查出此地號的地籍圖(不用跑到地政機關申請地籍圖)如果要找的地號沒有建物,可利用查詢左右二邊的建號得知門牌這樣就知道此土地的位置了
2006-06-09 07:07:46 · answer #5 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
你都有地號了 再從上面建物的建號調
建物謄本不就有地址了?
不過我是覺得看圖比較快 ^^
2006-06-09 05:42:48 · answer #6 · answered by 小張 7 · 0⤊ 0⤋
其實只要有心
看圖就會知道在哪裡了
地籍圖都畫的很明顯
2006-06-09 05:22:49 · answer #7 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋