請問我要如何得知我在綠中海的房子建坪和地坪的確實坪數？因為問銷售人員他們也沒有很正面的回覆我？難不成是怕壟斷房價嗎？煩請知道的人回答一下，謝謝！
2006-06-04 20:56:58 · 2 個解答 · 發問者 พอล 5 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
如果是已完工的房子 你可以去地政事務所調閱土地跟建物的權狀謄本只要有正確詳細的地址即可 服務人員會幫你其中的土地標示部跟建物標示部裡有你要的資料土地標示部裡有土地面積 你要把總面積乘上你的持分比才是你這戶的地坪算法參考下面 不過他是寫平方公尺 你要乘上0.3025才是坪數而建物的面積分三項 主建物(室內) 附屬建物(陽台) 共同使用(公設)其中公設的坪數算比較複雜 用個例子跟你說權利範圍 10000分之403 總面積 490.61平方公尺 你的公設為---> 490.61 x 403/10000 =19.72平方公尺 x 0.3025 =5.97坪建坪就是上述三項加起來的總和不過買大樓一般都是看建坪 因為是你能使用的面積 透天則是以地坪為主若有不清楚的再問喔 ^^
2006-06-05 06:03:56 · answer #1 · answered by 小張 7 · 0⤊ 0⤋
銷售人員要行告知義務~在台灣~房屋買賣一般是以"坪數"作為計算單位~而地政事務所所認定的單位是公制單位~也就是平方公分~平方公尺...等~建物坪數換算方式就是公制單位 x 0.3025 即為坪數~那通常集合式住宅~或共同所有的住宅都會有共同使用的部份(公設)~將公設持分面積加總 x 0.3025 + 建物坪數 = 實際購買坪數
2006-06-05 02:26:28 · answer #2 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋