請問舊房子拆除重建應注意什麼

Question

我有一間舊房子,屋齡25年, 1整排連棟最後1 間(邊間),雙面臨路,想要拆除重建,與隔壁共用的牆壁不拆,請問建築法規上可以嗎,是否會影響連棟的其他房子，應該還要特別注意什麼問題

請問「真」,基礎結構不打除-是指除了共用的牆壁不打除外,內部結構也不能打除嗎?非九二一地震區,指使因為房子老舊格局不好,且1樓太低(低於路面)容易浸水,想要整棟打掉重蓋

Answer 1

連棟共用牆面及基礎結構不打除，
如已請得使用執造；拆除執照可與新建建築執照併案辦理～
在建築法規上是ok的！
是否會影響鄰棟之結構安全？
最好請專業的結構技師或土木技師現場鑑定，
在進行打除時是否須加設安全措施？
另新建之基礎結構，只要不影響舊結構就行ㄌ～

有些因素不是紙上談兵，仍得視當地地質狀況
或是在九二一地震時其結構是否有受到影響等等外在因素。

2006-06-11 15:21:42 補充：
內部結構屬於自己本身的這一戶；可以打除。
共同壁及共同結構不能打除是因為他是分擔兩戶的承載應力及結構行為，如果打除了，對臨戶的結構安全影響極大～
自己的(不是共有的)，可打除(拆除)重新設計申請執造；當然其結構也都是重新設計的了～
如還有疑問歡迎來信或來電～

Answer 2

1.你要拆除重建  那一定要建築師幫你申請拆除執照囉2.你要考慮法規跟原來的結構和未來施工的工法喔  我建議你先找建築師討論一下喔有需要的話再寫信給我我有特約的建築師顧問