房價約 588 萬--未議價
自備款約 40 萬
貸款期估 30 年
約快 4 年屋
無負債…工作穩定月收入約6-7萬
但名下另有一房貸款中…目前掛賣
該房雖是我的名下…但不是我在付貸款的
請問各位大大這樣的條件
貸款能辦的出來嗎
能否提供試算表…每月應付多少…不要寬限…本息攤還
麻煩不要留電話、不要打廣告
謝謝
2006-05-26 08:56:59 · 2 個解答 · 發問者 Karen 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
要貸款年限到30年只有首次購屋貸款才有
因你名下已有不動產
所以無法辦理首次購屋貸款了
這樣貸款年限只能以20年計算
其他的條件都還OK
我大概幫你擬了一下條件:
實際成交價約540萬,你有自備款40萬,貸款就是500萬
幫你規劃了2.8%利率一段式,無寬限期的指數型房貸
每月攤還本息如下:
期別 -攤還本金 -----攤還利息----- 攤還本利和 ------尚欠本金
1 NT$15,573.00 NT$11,667.00 NT$27,240.00 NT$4,984,427.00
2 NT$15,610.00 NT$11,630.00 NT$27,240.00 NT$4,968,817.00
3 NT$15,646.00 NT$11,594.00 NT$27,240.00 NT$4,953,171.00
4 NT$15,683.00 NT$11,557.00 NT$27,240.00 NT$4,937,488.00
5 NT$15,719.00 NT$11,521.00 NT$27,240.00 NT$4,921,769.00
6 NT$15,756.00 NT$11,484.00 NT$27,240.00 NT$4,906,013.00
7 NT$15,793.00 NT$11,447.00 NT$27,240.00 NT$4,890,220.00
8 NT$15,829.00 NT$11,411.00 NT$27,240.00 NT$4,874,391.00
9 NT$15,866.00 NT$11,374.00 NT$27,240.00 NT$4,858,525.00
10 NT$15,903.00 NT$11,337.00 NT$27,240.00 NT$4,842,622.00
(以下230期略)
這樣的條件設定不難找
別去相信那些前兩年優惠的東西
那個第三年後會把你加倍賺回來
2006-05-26 09:49:34 · answer #1 · answered by 太平人 6 · 0⤊ 0⤋
我是國泰金控聯合鑑價中心鑑價人員 如果有需要我會幫你介紹公司最優秀的理財專員由我親自去鑑價 如有需要***大頭
2006-05-28 16:52:36 · answer #2 · answered by 天國的階梯 3 · 0⤊ 0⤋