聽說金拍屋房子不錯，請問金拍屋與法拍屋有何差別，南部有金拍屋嗎？點交房屋不是由法院趕人，那會是誰負責?
2006-05-26 08:55:33 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
何為金拍屋、法拍屋？法拍屋是債權人透過法院向債務人求償債務，在法院裡，這些求償的標的大都是金額較大的不動產，尤其９０％以上為欠繳銀行貸款（本金及利息），房貸的標的，銀行都有設定抵押權，且銀行均為第一順位，有優先受償之權，稱為「拍賣抵押物」。這幾年因拍賣案量大增，法院有限人力加上法院官僚牛步化，債權求償速度根本無法滿足銀行的要求，於是產生了金拍屋；台灣唯一特許的「台灣金融資產服務股份有限公司」（簡稱金服公司）順應而生，它是由金融界３４家銀行集資成立的，它以民間化的高效率分擔法院拍賣業務一部份，除了需要公權力介入的「查封、點交」動作仍由法院執行，餘均由金服公司處理。對投標人來說，要買金拍屋就要到金服公司投標室參加投標，金服公司為加快拍賣速度，第一次拍賣可能就接近或低於市價，且每次間隔１５天，不像法拍屋有時到第三拍還無人問津，而且每次間隔長逹一個月，所以標購金拍屋，您要眼明手快。目前法院委託金服公司拍賣的轄區，分北區（台北市），南區（高雄市）兩處，前者承辦含桃園以北的法院委託，後者承辦含台南以南的法院委託。 參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-27 18:23:28 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2008-03-26 21:25:09 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋