最近買了新房想問有關銀行對保須要注意的事項,是否對保完後錢會直接撥進建商的帳戶還是會撥進貸款人的戶頭,還有尾款是什麼時侯交付?
2006-05-26 07:14:15 · 2 個解答 · 發問者 iris 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
先講一下過戶流程,你會更清楚對保,其實就是寫借據跟銀行借錢,銀行還要核貸後才會撥款而銀行一定是在房子過戶到你名下之後才會撥款而撥款之後一個月才開始本息攤還因此,建設公司必須先將房子過戶給你,銀行才會撥款而銀行撥款是撥到貸款人的帳戶,但通常會寫一張同意書同意銀行再將錢撥到建設公司的戶頭總結:建設公司先過戶給買方--->銀行撥款至買方戶頭--->再由買方戶頭匯入建設公司的戶頭但為了預防建設公司將房子過戶給買方之後,結果建設公司拿不到錢因此建設公司會請買方寫一張擔保本票而本票金額就是貸款金額舉個有金額的例子來說:你買了一間600萬的房子,貸款500萬建設公司在只拿了你100萬自備款之後,就要先把房子過戶給妳因為銀行要確認房子在你名下才會撥500萬貸款此時,建設公司的風險頓時變大了建設公司也怕銀行撥500萬到你的戶頭之後,你不把500萬給建設公司造成建設公司賠了夫人又折兵因此建設公司會請你寫一張500萬的擔保本票等到建設公司拿到500萬之後,就會把本票還給你至於尾款部分....通常是交屋再給即可
2006-05-26 07:28:55 · answer #1 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
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幫你回答，互相解決囉
2014-05-24 12:44:07 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋