我家被法院拍賣,可是還沒被拍賣掉,這樣可以脫手賣掉嗎
2006-05-23 15:50:42 · 6 個解答 · 發問者 邪惡壞男人 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
被查封的房子，在地政事務所的謄本登記裡，所有權部的其它登記會有被限制的字眼，一般買方直覺認為產權有糾紛會退避三舍；不是不敢買就是要很便宜才買，您們要有心理準備。真的出現很有誠意的買家，您們要盤算對方願出的價錢，是否足够扣抵房子土地增值稅及所欠債務；如還有剰餘而您們又接受這個價位，那您們就要找銀行協商，請銀行向法院聲請撤封（不只是停拍）。您們賣方、銀行及買方三方面直接面對商討，研究雙方的付款條件，讓買方及銀行都没有疑慮，這件買賣才能成交。最怕債權人不只銀行一家，如還有二胎或普通債權人，買賣撤封之事就會變得非常棘手了。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-23 19:49:44 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2006-06-26 06:08:24 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
房子被查封還是可以作買賣
請問你們的房子是在哪裡?
2006-05-24 08:27:24 · answer #3 · answered by Justin 7 · 0⤊ 0⤋
請問你是在哪裡的房子要查封，我有認識專門處理這方面的事情的人，如果價格合理，搞不好他會有意願。如果方便的話，請與我聯絡！e-mail:drjenhung@yahoo.com.tw
2006-05-23 18:12:23 · answer #4 · answered by 阿宏 2 · 0⤊ 0⤋
你們的房子是查封進入拍賣程序,但還没被拍賣掉,如果是這種情況,原則上還是可以買賣的,只是如果你找到買家後,需和銀行談撤封事宜,談妥後,銀行會先向法院申請停拍,再完成撤封後才可以送過戶.如果你們要這樣處理的話,必須先了解自己的債務情況,如果你的債務高於成交價格的話,那這個買賣是無法達成的,因價金不足以支付債務,當然,買方不敢買囉!如果你們的債務低於成交價,即可以再拿錢回來,或者你們可以先準備錢去撤封的話,當然也是可以用一般買賣來處理囉!不管你用那一種方式買賣,一般在撤封前,大多數買方都不敢先給賣方價金,所以最好是有個中間可以讓雙方面信賴的人來保管己付價金的話(如仲介公司或公證人..等)會對買方比較放心.
2006-05-23 16:12:24 · answer #5 · answered by Kevin 5 · 0⤊ 0⤋
雖然還沒進行拍賣,不過法院應該已經查封了,不是嗎?如果妳們有辦法找到買主,並且賣掉的話那是很好啊!可是到時買的人跟得標的人就會有爭議了.
2006-05-23 15:53:10 · answer #6 · answered by 菡萏 5 · 0⤊ 0⤋