最近老爸買了一間房子給我~~是法拍屋~全部已經付清~
如果~我想拿房子去貸一筆錢~~來做投資用~~可以嗎~
2006-05-22 09:46:41 · 6 個解答 · 發問者 小欣 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
如果是向法院標購法拍屋，與銀行聲請房屋貸款，其實跟一般房屋買賣無異；不一樣地方，是法拍屋得標七日內要繳清尾款，約十天收到法院核發不動產權利移轉證書後，再到地政事務所辦理產權登記，取得權狀才能貸款。但現在有數家銀行開辦法拍屋代墊尾款業務，得標人只要備２成保證金，其餘尾款由銀行代墊，買法拍屋也跟一般買賣一樣，自備２成，輕鬆購屋。唯一不同，目前銀行貸款寬鬆，如雙方買賣合約成交價灌水，以高於實際成交價貸款８成，買方也許１０萬就能交屋，這是市面普遍公開的做法。相對法拍屋，成交有法院公證，緃使得標價錢遠低於市價，借款人還是只能以得標價錢８成核貸；如得標人先以第三人名義投標，得標後再轉手給得標人，此時貸款金額就不一樣了。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-23 06:27:46 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2016-02-14 10:53:29 · answer #2 · answered by Carolyn 3 · 0⤊ 0⤋
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真不錯 如有打擾在這跟您說聲抱歉。
2014-04-11 04:56:09 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-08-26 04:09:59 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
看你要借多少錢丫
因為法拍屋購得
沒有轉手賣出
能借出的金額可能會比較少
提供你其它方式
有需要再來信問我吧
陳小姐
2006-05-25 19:12:25 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
這問題應該去問你爸爸吧.....本質上所有權人名字是你的 在法律上是絕對OK的 但你阿爸萬一知道你不經他同意拿房子去貸款 萬一又極度震怒 是可以向法院要求返還他所買給你的房子ㄉ哦
2006-05-22 10:11:10 · answer #6 · answered by 刁蠻靜 2 · 0⤊ 0⤋