最近家人要辦變更自用住宅...
可是我聽人家說變更自用住宅\"一生只有一次\",是真的嗎?!
2006-05-11 06:47:10 · 5 個解答 · 發問者 Silvia200475 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
所以就地價稅而言,享用自用住宅的優惠一生只能有一間房子是嗎?那其他的房子地價稅又是屬哪種?
2006-05-15 20:39:16 · update #1
所以就地價稅而言,享用自用住宅的優惠一生只能有一間房子是嗎?那其他的房子地價稅又是屬哪種?
2006-05-15 20:39:27 · update #2
地價稅所謂的"自用住宅"是指無出租+無營業+本人或配偶或成年直系親屬設有戶籍, 而且本人及配偶及未成年子女於全國各縣市無其他自用住宅, 同時滿足以上要件者, 可於每年9月22日前向土地所在轄區之稅捐稽徵處申請按自用住宅優惠稅率(千分之2 而且不累進) 課徵當年度地價稅, 以後年度如前述要件無變動, 就是每年適用自用住宅優惠稅率核算地價稅, 不必每年申請.
土增稅因稅額龐大, 所以限制一生一次, 地價稅額其實並不高, 所以只有一戶一處的限制.
至於其他房子自然適用一般稅率(千分之10 要累進)課徵地價稅, 所以申請前要評估清楚. 最好是打電話請稅捐處的承辦人幫你評估申請哪一間比較划算, 光看房子室內面積是不準的
如果原先適用自用住宅稅率的房子賣掉了, 又再買一間新房子, 就把戶籍遷入新房子, 再去申請一間自用住宅.
所以地價稅的 "一處" 是指同一時間每一戶只能有一間自用住宅, 一生中適用優惠稅率的次數其實是沒有限制的
2006-05-17 17:10:38 · answer #1 · answered by aa 4 · 0⤊ 0⤋
是指該屋是自用??出租??營業??
2006-05-21 17:14:29 · answer #2 · answered by ㄅㄆㄇ 6 · 0⤊ 0⤋
變更自用住宅並無次數及時間限制.
此外自用住宅優惠稅率才有所謂"一人一生只有一次"ㄉ限制存在.
2006-05-19 11:38:30 補充：
一生只能有一間房子的稅用自用住宅稅率.其他房子是用於一般稅率.
2006-05-13 10:11:26 · answer #3 · answered by 金 2 · 0⤊ 0⤋
變更自用住宅並沒有次數的限制但是對於以自用住宅稅率課徵土地增值稅才有一生一次的限制
2006-05-17 11:35:44 補充：
自用住宅的地價稅無一生一次的規定地價稅分一般稅率(千分之10)跟優惠稅率自用住宅(千分之2)屬於後者
2006-05-11 08:45:04 · answer #4 · answered by sunnychueh 6 · 0⤊ 0⤋
所謂變更自用住宅是指什麼??問題沒有很清楚...
2006-05-11 07:42:13 · answer #5 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋