已下訂台中崇德巴黎，想請問價錢合不合理

Question

本人於日前5/9下訂了台中崇德巴黎的3F A10 34.91坪，及一個B2的小車位，
小姐報價438+85=523萬，且她主動下至500萬，經殺價後到452萬，
他們說車位不二價，所以推算後一坪約10.51，想請教內行人，這個價位合理嗎？不期望一定要買到最低，但也不要買到比平均過高，那以後住起來會有
疙瘩，另外還有一點就是有關A10的格局好嗎??她帶我們看的應該是A8的樣品屋
，但她強調兩間格局相同，只是略小，我初步規劃是廚房旁那間房要做合室，
就是和樣品屋相同。
不知道以後交屋時會不會和A8落差太大，以上，希望有內行人能指點迷津，
若能撥空與本人見面，更是由衷感謝

Answer 1

(452-85)/(523-85)=367/438=83.8%，扣除車位價等於你把房地價打了8.3折，
這已是很好的表現啦，一般而言大概在8.5折就很OK了，
如果按照你所說的10.51萬/1坪，也在行情內了，A10的格局整個來說是蠻方正
的，應該不會與A8落差太大（但有差嗎？）
樣品屋都弄的很富麗，是用裝橫詮釋出他的設計空間感，你用錢砸出來的話，
一定比樣品屋好看啊！建議你如果已經有初步的設計構想，可以等他基地在蓋
時，就去看（但你在３F，可能很趕），所以建議可以跟專業的先討論怎麼弄，
這樣一來可以在３F還沒蓋好時，弄好設計變更，這樣在裝潢可以省一筆哦！
（省掉敲敲打打的錢，在隔間時也可以建在你想要的地方）！

Answer 2

你好！！以下有幾個有關『崇德巴黎』的網站討論
1.台中崇德巴黎大集合
http://tw.club.yahoo.com/clubs/parihome/
2.崇德巴黎後援會
http://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html?club_e_name=chongdeparis_aid
3.智邦不動產
http://realestate.url.com.tw/index.php?func=foruminfo&cat_no=4

Answer 3

我目前有房屋要自售,地點在河南路與公益路(近惠文中學),屋齡2年
,平面車位B3 (若您不需車位,可出租
3000元/月),若你有意願參考,請寄Mail給我,請註明"售屋"謝謝!
[e-mail]
***仲介勿擾***

Answer 4

謝謝兩位的意見..不過我還是把它退訂了...想再看看是否有更好的選擇...因a10採光似乎不理想...而a8對面架有基地台..謝謝您們的回應..

Answer 5

因為喜歡它，才會買它～
只要覺得喜歡住那兒的感覺，又是在合理行情價內；就歡喜滴接受囉～
不要讓外在的一些言語而影響你對它價值判斷～
恭喜你購得新屋～

Answer 6

房地產有個特別的特點，就是唯一性！

當你買了3FA10之後，別人就沒辦法擁有跟你一樣的視野等等....。

所以 單價只是參考值，不是絕對，只要你OK，就可以了，不用一昧追求最低

價，永遠都有買比你貴的，當然也會有比你便宜的。

對於空間及尺寸，可以根據施工圖的尺寸，自己模擬一下，記住 尺寸是牆壁內

緣的尺寸才是你將來實際使用的尺寸喔，你可以找個空地用粉筆把實際的面積

標示出來，這樣你對於空間感的掌握會更明確！