我在高雄看到一間非常便宜的透天房子,仔細查證,才知道只拍賣空房子,土地是土銀,每月要付地租６０００元,請問有懂得專家,可否給些意見？
2006-05-10 13:18:30 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
每個地區都會碰上只拍賣土地，不拍賣地上的房屋，或者只拍賣地上的房屋，而土地卻不在拍賣範圍；這些產權不完整的案件很多人是避之唯恐不及。在民國８４年，台北市忠孝東路有一間只拍賣房屋的案件，第一次拍賣就造成投標室大爆滿，計有４７人搶標，標價接近底價兩倍，都是內行的投資客進場；原來土地是國有財產局的，雖然公告筆録註明土地所有人有優先承購權，但常跑市場的人都清楚，國有財產局是不會行使優先權的；拍賣標的物是個「吃市」店面，每年不用繳地價稅，爾後出售也免繳土地增值稅，只要固定繳平價地租，豐碩的租金收入是標準投資金雞母。高雄地區也有很多土銀的土地，少數是市政府的地，上面出租給民眾蓋房子，這些公家土地地主，除了不會要求地上物所有人拆屋還地，長期也不會終止租約，每月繳納地租絶對划算，能標到法拍屋更是福氣。參考網站：www.104woo.com.tw
2006-05-11 17:39:48 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2006-06-15 07:08:39 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋