請問各位專家,如何自己去地政事務所辦理銀行房屋貸款設定?
是否可以不用找代書?
我要貸130萬,房屋的價值約700萬
抵押權的設定一定要土地和房屋一起嗎?
如果土地或是房屋的價值夠,可以只設定土地或是房屋嗎?
謝謝回答~
PS:我已經找銀行鑑價和開始跑流程了
所以打廣告的就不用了
2006-05-06 12:34:15 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 個人理財
自行辦理抵押設定的流程:
須填寫土地登記申請書,土地登記清冊,銀行其他約定事項這三種東西(申請書及清冊地政事務所有,銀行其他約定事項要跟銀行拿),填寫完蓋完章(如何寫如何蓋章問一下銀行即可),呈送銀行用印,用印完即可至地政事務所辦理登記
送地政登記須抵押人本人持身分證辦理,亦可他人代辦,但須在申請書上註明代理人,登記時間約1~2天,你在繳完規費後(每設定100萬係1000元設定規費),地政人員會給你一張小單子,上面有完成時間的查詢案號,然後拿登記好的他項,送至銀行即可撥款了
2006-05-06 17:55:19 補充：
設定擔保品內容須依銀行規定,通常係完整擔保品,即土地跟建物須一同設定,這個銀行會告知你設定內容
2006-05-06 13:53:54 · answer #1 · answered by 太平人 6 · 1⤊ 0⤋
有資金需求的人，推薦你一家很專業的貸款服務公司，他們的服務真的是很不錯
他們不是放款公司(一開始我也誤會，後來聽專員解釋才了解)而是協助你申請貸款
因為每家銀行的條件與利率不同，而他們會幫有需要的人找適合的方案
目前已跟30家以上的銀行合作，任何理財方面的問題，皆可迎刃而解
幫你多家比較與分析，爭取更高核貸額度、最低利率、最適合你的解決方案
如果有需要可以填表留個電話，就會有人跟你連絡了 (就不用再花錢自己打電話了)
填表免費諮詢 http://adf.ly/wWxLg
2015-04-05 21:49:38 · answer #2 · answered by Howard 1 · 0⤊ 0⤋
１．通常土地和建物是設在一起的
２．因為只有地沒有物，或是只有物沒有地是沒有辦法貸款的
３．帶所有權狀．身份證（所有權人）．印章．双證件就可以了
４．所有費用應該不超過５０００元，因為您只有貸１３０萬＾＿＾
2006-05-06 19:39:31 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋