各位大大好，我是個有穩定工作的上班族今年二十六歲、也是業餘的房屋投資客，目前任職於某十大電子公司，因應南港捷運站目前的經貿園區站已經有相當的進度，所以想說先看看有啥好投資的標地，但是經過我這三個月的比較，我發現無論是生活機能上或是交通便利度上，和小學中學高中的學區、上班地點的科技園區、附近的大賣場、夜市、密集度高的便利店，二高、一高，鄰近的汐止市幾乎無一可挑剔的，而且還在說汐止所有的堤防工程早就完工(住附近的人都知道汐止到現在還在蓋的經貿園區站，有自有車輛的話，幾乎都可以在十分鐘內到達，如果你從汐止中興路上面出發可能還更快= =)，可是相對的價錢方面，完全不成比例，我算過若我在新台五路上或是中興路上或是大同路上(汐止最熱鬧的幾條道路)投資一、二間套房的話(十坪內)和我在南港投資套房(十坪內)所購入的價錢來說完全無法理解，在南港的成本多了快5成以上，但是就針對南港鄰近中研路那裡目前的交通便利和生活機能性也不如汐止，但是投資報酬率幾乎多不了太多，請問各位先進和大大，有何好的投資方向讓我這個業餘玩家可以清楚的的了解實際行情是依哪方面的條件出來的嗎??
謝謝各位大大先進們的指教。
2006-05-05 09:28:03 · 3 個解答 · 發問者 ? 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
阿毛您好：
這就是所謂名牌價值的迷思, 環觀大台北市，目前南港區因為三鐵共構把附近的房地產炒熱了起來，想當然爾當初南港就是台北市區中人口最少也算是山區最多的地方，開發也相對落後，之前的任何好康的建設也大都輪不到南港，而現在，因為南港軟體園區，南港車站的三鐵共構，加上連結到的捷運內湖線，這才讓原本房價相對落後於北市的房價慢慢跟上，其實若以目前在南港中研路附近的情況，當然無法和汐止新台五線、大同路、中興路上的生活機能與交通便利性做一比較，畢竟就這地段來說，目前也才剛剛正要發展起來，但是請您記得，目前針對於附近的房價直直攀升只是反應出未來捷運、高鐵完成後的價值，就算如您所言，汐止其實離將完成的捷運、三鐵共構的車站也真的不遠，但是在一般人的眼中，一為台北市，一為台北縣，總還是會認為行情自然應當有所差別，投資本來就有風險，精打細算固然是非常的重要，但是就如現在的股市一樣，之前總有所謂的股市專家說 5800 6500 6800是相對的高點，不建議投資朋友進場，然而結果為何??就是高點不斷的攀升，事事總無絕對，凡事都想的面面俱到，說不定反而是造成你另一個悔恨的開始囉，個人淺見~~~
2006-05-05 21:11:04 · answer #1 · answered by 啾 6 · 0⤊ 0⤋
☆ 預約你的伊甸園 ☆ 台北-南港/房地產專業資訊網
http://tw.myblog.yahoo.com/yahoo-bryan
2009-06-12 21:05:19 · answer #2 · answered by Happy Bryan 3 · 0⤊ 0⤋
http://www.dorts.gov.tw/net/line_Minsheng.asp?t=下午%2012:29:31
給你參考!
2006-05-10 08:35:35 · answer #3 · answered by abcdefg 6 · 0⤊ 0⤋