購買中壢套房付款方式！！

Question

請問一下妳們購買小套房
就是一間獨門獨戶
大約八十到百萬左右的房子
會一次付清還是說一半貸款
付款方式大約是如何
那種方式較好

因為我在研究中壢這附近的套房出租
打算退休時有一筆固定的收入吧

我目前在針對中原大學這的中古屋做研究
因此美華國際太高價了
做投資我的看法不適當

請問一下是那裡的電梯套房
以後如果開始的話可以考慮看看

這是我的家族
http://tw.club.yahoo.com/clubs/househouse33/
歡迎大家仲介或者是職業房東等等對投資房地產有興趣的加入

中原的店面從靠近中原開始兩千多萬一直到
最外面的大約一千多萬左右

我的租屋年齡也快三歲了!!

Answer 1

如果您房貸一個月超過5000的話，你的投資報酬率就呈現負的狀態，因為你收的租金根本不夠付房貸，中原大學附近租屋的行情是3500到5000之間最多，5000通常是可以住2人，約十坪左右。如果想租給學生〈比較單純〉，很貴的話就沒有人要租啦！中原大學附近租屋也是競爭激烈，同學都會比較其房屋新舊與設備，還有房東人品如何...都是列為考量的重點。
不妨可以考慮買店面，不但可以節稅，而且被抽的遺產稅也很少。
建議你可以去買夏韻芬的一本書，書名叫「夏韻芬的理財3規劃」，很有用喔！

2006-04-23 22:11:16 補充：
我目前住電梯套房〈大仁街〉一個月5000〈什麼都沒包〉，管理費600，我房東手上很都間。店面人稱「金兒子」，養它防老，如果你現在有做資產配置或投資的話，等退休年齡屆滿時，相信你可以買的起中原這附近1千多萬的店面吧！退休後不愁吃穿，且生活品質也會更好！

Answer 2

這位網友你好

我本身也有遇過這問題

急需用錢 找銀行真的太慢了

我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎

估價速度快 放款速度快 息低保密

你可以去詢問看看

我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好

真的是短期週轉的好幫手

放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖

網路上的風評也非常好

在 中壢YKK對面 03-4520077

Answer 3

我有許多套房要出租^^
歡迎參訪我的部落格~
或直接與我連絡
0932-161675 葉小姐
http://tw.myblog.yahoo.com/the-house

Answer 4

(1)如果你一次將有多筆好的投資,建議你用貸款方式,保留資金給予充分利用.現代
的理財觀念(保留資金,創造付債)
(2)如果你僅有單一投資,則建議你用現金買賣,因為中原附近的套房出租有淡旺季
之分,況且當房東者不能保證房子一年到頭都有人租,難免會有空窗期,這時候才
不會有貸款壓力.
(3)中原附近的套房雖然不難租,但大多數都被炒爛了,學生均貨比三家,故租金也拉
不高,大約3~6千,老實說6千元就快要沒人要了.

Answer 5

我本身是建設公司 我中原有很多中古屋 都是給客戶做投資ㄉ 投資報酬率很高 如果你需要ㄉ話可以跟我聯絡!!0927797573 李先生

Answer 6

這要看您本身ㄉ自備款而論--
還要看您預算如何操作---
自備款少----由銀行貸款支付成數高些
自備款多----與其放銀行收一點利息...
不如自己投入房地產賺房租ㄉ收益來ㄉ高些
**中原套房 一間租金約4000-5500左右---對象學生
**中壢市區套房衣間租金約6000-7000----社會新貴
目前手上有一戶電梯套房總價88萬-附近出租行情6500您可參考
0913271311陳小姐

Answer 7

我在四年前買了~我現在住的這間套房(在中原大學的附近),
當初買這間房屋時沒有所謂的優惠利率,房貸是全額貸,貸款金額是80萬,
而我每個月繳的房貸是3200元左右~
所以我建議你,可以用貸款的方式,然後把房屋出租給這附近的大學生,
用租金來繳房貸,那20年後就可以擁有一間自己的房屋囉~