請問月入12萬可以買總價多少錢的房子?

Question

請問月入12萬可以貸款買總價多少錢的房子?
平均每月要負擔多少房貸呢?

請問 Justin，富邦銀行的全額貸需要具備怎樣的資格呢？

Answer 1

月收入12萬買個1900萬以內的房子一個月本息大約83000元 (貸款八成1500萬)負擔比較不會吃重如果是1500萬以內的房子以12萬的月薪還可以辦到全額貸

2006-04-11 13:58:54 補充：
只要購屋地點為
台北市,板橋市,中和市,永和市...
最高皆可貸至全額貸

全額貸除限制地段外
借款人的負債(貸款卡費)除以月收入
不得高於80%

以月收入12萬 (名下無其他負債)
大約可貸至1500萬房價的全額貸

實際需房屋坐落及借款人收入而定


台北富邦銀行 房貸業務

Answer 2

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Answer 3

哇~~這ㄍ人鐵定很有錢!!!月入10萬!!!板大應該是主管階級的!!

Answer 4

房貸只能佔收入的三分之一

Answer 5

我朋友的部落格上有房屋實景及房屋貸款的條款,你可以上去看看~
她的部落格名稱是......ㄚ頭的家
上去搜尋部落格就可以找到了~

建議你,用你現在的薪資來衡量你每個月大約可以繳多少錢的房貸,
然後再來挑房屋~
買房屋是件很簡單的事,但是繳房貸卻是20年的事喔~
其中的方式你可以問我的朋友,她是建設公司中古屋部門的員工,
由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，
最重要的是，她們公司絕對不收取任何費用，
更不會抽任何的%數，因為她們公司不是仲介。
還有她們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,
讓你不用再花其他的錢喔!

Answer 6

以投資專家建議的月收入1/3去計算房貸。
你一個月可以繳 4萬。
用自備款3成，7成貸款的價格去回推。

建議：大概是總價800-900萬的產品。
以900萬舉例，自備3成，270萬。
貸款7成，630萬，貸款利率3％，15年。每月攤還本息43507元。

1000萬的話，
貸款7成，700萬，貸款利率3％，15年。每月攤還本息48341元。

這只是試算！還沒算到利率跳到3.5％以上或年期拉到20年的情形！

結論：自備款越多越好。貸款年數越少越好！生活品質要顧好！不要成為屋奴！
^ ^" 好像忘了自己是社會印象中「將本求利」「吸血鬼」的銀行員了！

2006-04-11 17:26:28 補充：
唉～保重！生活品質不要下降！

2006-04-12 08:53:35 補充：
想了一晚還是決定再說一下！
你選出的最佳答案：1500萬，月付8萬多，大概是用3％，20年去計算。

剩下4萬，扣掉家庭生活開支2萬好了！

每人收入有到6萬，保險呢？一個人至少要保5000元/月，兩人就1萬了！

養車、養小孩、吃大餐、出國！可能都省了！
因為只剩1萬元！

Answer 7

請先~
扣除你的生活一切開銷後~
再留下3-6個月的生活費
剩下的金額~
就是你可以負擔的房貸金額~
還有~
千萬不要貸政府的優惠房貸~
利率調漲速度及幅度~
比民間銀行快又高~
吃人不吐骨頭的政府~

Answer 8

如果月入12萬元生活開銷4萬基金存款4萬(退休金準備)還有4萬元的還款能力那你可以計畫買850萬元的房子加車位頭款準備85萬元加50萬元簡單裝潢加30萬元家電家具 共需準備165萬貸款9成765萬元  利率以3%計算   需要月繳42427元