我很好奇 法拍.仲介 建商ㄉ差別在哪???
各優缺點在哪???@@
2006-03-09 12:10:44 · 4 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
建商，是找地蓋房子，出售的房子是從無使用過的新房子。仲介，幫買賣雙方媒介，使買賣雙方順利成交；在買賣過程中，如房子遭第三人查封，有產權不清楚的危險。法拍，是債權人以國家名義拍賣債務人房屋來淸償債務，除價錢比市價便宜外，因由法院直接核發移轉證書，產權絶對清楚；但由於原屋主不甘心房屋被賤賣，在交屋時會抗爭，即產生使用權不清楚的麻煩，也就是點交問題。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-09 19:32:04 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
參考下面的網址看看
http://phi008780430.pixnet.net/blog
2014-05-05 13:18:46 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
法拍 優點比市價便宜2-3成 缺點看不到房子內部狀況 格局 還有要準備
比較多的現金最少2成 得標後要等房子點交 這期間有一定的風險在
仲介 優點可以看很多物件 多比較 也可以殺價 缺點 要付仲介費2-4%
建商 優點什麼都是新的 水管 線路 油漆 裝潢 不會有什麼大問題
缺點 就是很貴沒什麼議價空間 買來住很爽 但過一段時間假若要賣肯定賠錢
2006-03-09 03:09:12 · answer #3 · answered by 野鳥 1 · 0⤊ 0⤋
建商就是買地來蓋房子,然後銷售給客戶
仲介是幫忙賣房子或者土地,有新成屋跟中古屋
另外也有比較專業的仲介會去跟建設公司承包新建案來銷售
法拍就是針對那些付不出貸款被法院強制拍賣以償還銀行貸款的房子
2006-03-08 20:23:32 · answer #4 · answered by 玉美 1 · 0⤊ 0⤋