2005年與弟合買一棟房子,言明所有支出費用各付擔一半,當初產權登記為弟弟,現弟弟因金濟因素無再繳納一半的金額,擔心日後房子有被銀行查封的危險,要將房子產權轉移給哥哥,且原以弟弟繳房貸的帳號繼續扣款,款該如何辦理,又不會被扣太多稅,最省錢
2006-03-06 20:51:12 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
---急 .很急.非常急
2006-03-06 21:35:35 · update #1
依您題目的內容，這間房子是兄弟合資購買，但登記在您弟弟的名下，而且有向銀行辦理房屋貸款，那銀行也一定會設定抵押權；此時再將弟弟產權移轉至您名下，意義不大，不如在房子上設定第二順位抵押權，反而有些許的保障。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-06 19:18:48 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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2016-02-18 01:38:32 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
有房貸,那你的房子有抵押給銀行吧
有抵押的話,那你的房子就不能過戶吧
如果確定可以過戶
那就請代書幫你辦或是你可以自己辦
約可省下15000左右的代書費用
要繳土地增值稅
, 契稅,
贈與稅(二等親買賣視同贈與)
如果公告的土地跟房屋現值總和超過111萬
那就主張買賣(要付完整現金流程或說明),買賣就不用贈與稅
印花稅,
還有過戶時的書狀費用
2005~2006一年左右土增稅應該很少,如果公告地價貶值的話
可以不用課徵
契稅是房屋評定現值的6%
不是市價喔,是房屋稅單上面的房屋現值
如果稅單遺失可以到稅捐稽徵處查詢房屋現值(免費)
印花稅是土地跟房屋的公告現值的千分之一
要買印花貼在公契上
如果你想自己辦
我可以提供我的自辦經驗
有需要可以告訴你流程
2006-03-06 16:48:15 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
1.儘快將房屋產權過給哥哥
2.如要目前貸款的銀行利率可接受,較省錢的方式是不要轉貸,只要繼續繳不必知會銀行不會有問題,但前題要弟弟同意
3.過戶要花費契稅,增值稅,隨課房屋稅及代書費.規費等,可請代書先預估金額給你
2006-03-06 14:02:24 · answer #4 · answered by emily 2 · 0⤊ 0⤋
我建議你找你家附近代書比較快...要找有國家考試執照代書.可以處理
2006-03-06 05:50:18 · answer #5 · answered by 劉芷嫣 1 · 0⤊ 0⤋