之前新聞報導有人買了法拍屋
點交時發現裡頭有四具白骨
難道說買法拍屋不能先看過房子?
2006-02-28 18:22:03 · 4 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
法拍屋是債權人透過法院公權力，強制拍賣，所以原屋主對來看屋子的人難免有抗性；加上拍賣之前，他仍擁有所有權，來看房子的人又不一定誰能得標，所以買法拍屋的特性，就是不能看房子。有少部份的案例，先透過第三人與對方協商，甚至先談好後爾交屋的搬遷費，那就可以先看房子了。然而實際經驗，剛開始時，債務人的姿態是很高的，要先談好搬遷條件，幾乎是不可能的。投資法拍屋，事先的調查與判斷是非常重要的，從左鄰右舍的探查及債權銀行的深度了解，法拍高手除了可以評估房子好壞外，研判房子有無重大瑕疵，譬如凶宅、海砂屋、輻射屋，都不是難事；最重要是要低調進行，不能因為評估調查，而引起附近想要投標人的緊張，屆時造成價格競標，反而得不償失。網址：www.104woo.com.tw
2006-03-01 16:33:59 補充：
對投標生手，不能看屋是一件很大的風險，但對於一位專業的投資客，不能看屋郤是利潤之所在。每一次流標，債格即打八折，流標兩次即腰斬；容許些許的小瑕疵，花個十來萬整修，房子又是漂漂亮亮的，能少標百來萬，不能看房子當然無妨。
2006-02-28 19:24:54 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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法拍屋十數年法拍經驗
2008-03-24 20:30:05 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-05-11 07:04:20 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
目前買法拍是不能看房子內部的，除非有人住的房子經居住者同意，或者是房屋所有權人同意，不然只能看外表及看查封筆錄，這就是法拍最大的風險，有些透過銀行可以看至屋內但大部份是看不到的
2006-02-28 16:57:02 · answer #4 · answered by kiki音拔 6 · 0⤊ 0⤋