我想要在美國置產(買房子)...台灣方面我需要準備哪些資料.

Question

我想要在美國置產(買房子)...台灣方面我需要準備哪些資料...還有台灣有哪一些法律跟這個有關的....我可以到哪裡去找相關的資料....

20點............................

Answer 1

你在台灣方面不需要準備任何資料吧? 唯一你要準備的就是買房子的資金,護照.在來到美國的銀行開個戶頭.把錢存進去.在美國置產(買房子)應該跟台灣的法律沒有扯上任何關係吧?除非你在美國的置產要增與至你子女.這時你才需要用到台灣的法律.你在美國置產政府又不會管你,也不會給你課稅.既使在美國美國政府也不會管你.只要你繳稅就可以了.現在你所須要的是花時間去找資料和研讀有關美國房子買賣的程序,交易內容和相關法規,和要如何保護你自己的購屋權.這才是重點.

在美國買房子的大概程序
1.租一台車 2. 開始收集資料.你可以到美國的各個超市入口門旁邊有放一堆各個仲介公司當地的房地產買賣資訊雜誌.是免費的.或是到美國的房地產網站去查詢. 3.找一個值得信任,懂得美國的房屋買賣的朋友做為顧問 4.開始做市場調查 5.找到你想要買的房子之後, 就跟這房子的仲介員接洽 6.成交之後,一切所有的費用都是賣方出.唯一你要出的就是代書費.因為代書要去你的銀行調查你的信用額度和有沒有足夠的資金買房子和開認證證明給仲介公司等等.

跟仲介員買房子最好找年紀45歲以上的白人或黑人買.他們會比較資深,也有執照,素質比較齊全,服務品質也很好和親切,也不會有種族歧視的問題.千萬不要跟台灣人,大陸人,香港人買房子.很容易被騙和被虎爛.他們有很多都是半路出家的. 也不要跟跑單幫的仲介員買房子.除非她/他附屬在知名的仲介公司像21 century.

我建議你,直接到一些知名的美國仲介公司的各個城市的辦公室去洽談.跟他们講你的需求,價位和喜歡的地點.他們會很樂意的會依你所要的提供資詢和資料給你.他們的服務品質超贊的.也相當的專業和便利.所有的資詢和提供的資料完全免費.若你有更一進步的興趣,仲介員會開車載你去看房子為你做更進一步的解說.就算你沒有買也不會怎樣或給你壞臉色看. 若你決定要買的話,購屋的種種程序和辦理手續,仲介員會一一的替你辦妥.你自己不需要操心.

我建議你在美國買房子, 若是投資型的話, 最好買在學區20至30分鐘車程以內先做為考量. 學區最好是在社區大學. 因為一般社區大學都沒有學生宿舍. 你的房子可以專租給學生. 這樣你的投資報酬率才會提高也比較快回本. 將來你的子女到當地念書也可用這些租金繳學費或生活費. 我建議你買兩層樓的小公寓每一層樓有5個單位. 一個單位有兩房,一廳,一廚,一共用廁所. 這種小公寓在美國中西部4-5拾萬就可以買的到. 你可以把公寓交給資產管理顧問公司管理. 一切的維修,打掃,催收房租,房屋承租張貼和各方面的問題,他們都會替你解決. 房租會直接匯入你的美國銀行帳戶. 你不須要來美國管理你的公寓. 他們都會替你照顧的好好的. 只要你上他們的網站, 你的公寓大大小小的事情都會一一的列出來.讓你容易掌控.

你可以到這網站參考看看或許會有你要的資訊
http://realestate.yahoo.com/
http://realestate.msn.com/

Answer 2

我想推薦一個借貸諮詢專家給你認識!!電視上有廣告(是侯昌明代言的，厲害唷~)

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Answer 3

小弟在美國休士頓有置產,
目前有意出售,有興趣請洽0955535212

Answer 4

國外置產屬人生大事, 建議請國際通商律師做諮商以保護投資權益.

2006-02-25 16:02:18 補充：
國外置產屬人生大事, 建議請國際通商律師做諮商以保護投資權益.