我跟我男友都是普普通通的上班族
我們很想買房子
但試算了一下，會讓我們很吃力，甚至可說是有點勉強，我們要捨棄很多東西（如：一年出國一次）
我跟我朋友講了這個問題
她說：她３個姐姐（５８，６０，６２年次）嫁出去到現在都還在租屋，都沒錢沒房子
但我聽了一點都不覺得安慰，也不覺得：〔啊！原來是這樣，那我的情況也不算什麼嘛！那麼多人都沒能力買房子！〕
我反而覺得她姐姐很不會規劃，
我想請問大家，我這樣想對嗎？
對現代人來說，買房子到底難不難？（在家裡不會資助的情況下）
2006-02-23 09:05:15 · 7 個解答 · 發問者 ? 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
如果住在台北的話就有點困難
第一要先存頭期款 至少要房價的2成以上
以500萬的房價至少存100萬以上
兩人規劃三年結婚一人一年的責任額度就要17萬
一個月存一萬五
如果投資定期定額基金會比較快
以薪資35000來說
存15000應該不會影響每年出國的計畫
不過如果每天習慣一杯星巴克的話
就必須要節制
生活小細節一個月可以省下5000元(雜誌的報導)
第二準備買房子的話
要設法保持良好的信用
因此減少信用卡使用及良好的還款習慣是必須的
因為銀行是最現實的
有穩定的工作及個人信用
可以爭取到教優惠的利率
第三如果婚後還沒生育計畫
新屋的閒置房間可以考慮出租
減少壓力
結論
如果有頭期款一切都不難
房租當利息就可以了
但是目前利率有調升的趨勢
所以越早行動越好
2006-02-22 17:31:14 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
假設:你要用租金15000來租房屋,
而你租一年的租金需要24萬,這是相當不划算的,
而你如果用買的,根本不需要把錢給房東然後房子又屬於自己的!
而現在買房屋只要付頭期款3~10萬就可以了,
如果你買300萬的房屋,每個月付的房貸是17000左右,
然後又可以擁有一個屬於自己的小窩,不必再搬來搬去的呢!
我最近才剛買了一間210萬30坪的公寓,在桃園市的火車站後面,
我每個月才繳12000而已,住的地方很熱鬧,交通也很方便~
你如果不知道如果計劃,那我介紹一個之前幫我找房屋的朋友給你認識,
而其中的方式你可以問我的朋友,他是建設公司中古屋部門的員工,
由於工作的關係所以與銀行的關係相當好,
自備款3~10萬.其餘幫您全額貸，
最重要的是，他們公司絕對不收取任何費用，
更不會抽任何的%數，因為他們公司不是仲介。
還有他們公司的房子都有全新的裝潢及全新的傢俱廚具,
讓你不用再花其他的錢喔!
有問題再私下問我吧。
2006-02-24 11:16:50 補充：
我朋友的部落格http://tw.myblog.yahoo.com/jw!GOkbNViEREUwgwBPlYs-
2006-02-23 13:49:42 · answer #2 · answered by SEVEN 1 · 0⤊ 0⤋
我贊成白雲鋒的意見,要買房子之前,先不要買車,車子的花費很驚人,車子本身的折舊保險油錢停車位等等,一年至少十五萬,出國旅遊也要捨棄,這樣一年至少多存二十幾萬
2006-02-23 11:27:48 · answer #3 · answered by nancy 5 · 0⤊ 0⤋
根據幾年前很紅的窮爸爸富爸爸
買房子是負債...
2006-02-23 09:37:14 · answer #4 · answered by 殺手的天空很blue 3 · 0⤊ 0⤋
我個人覺得買房子是個人的規劃,沒有什麼對錯的問題,買房子租房子都是各有利弊,不過真的有決心買房子還是不錯,畢竟這是一種自我挑戰,可以當成人生的目標,租房子的人也是要有自己的人生目標,好比在十年內賺到五百萬. 不過,最糟的人就是租房子,卻把錢都花光光的人. 這就是為什麼老一輩的人會覺得買房子的人有出息,租房子的人是很容易受不了誘惑,把錢花掉.
買房子難不難? 主要是看你的收入,就算是上班族,有人一個月兩萬,有人一個月十萬. 假如一個月十萬,不要太奢侈,也可以很輕鬆的買房子. 假如一個月兩萬,那就沒有資格買房子,應先充實自我,想辦法多賺點錢. 就像您說的,事前的規劃是很重要,這規劃包括自我的財力檢驗.
2006-02-22 18:04:14 · answer #5 · answered by eric 6 · 0⤊ 0⤋
我覺得買房子，不是那麼困難的一件事，要當個二房東更容易。建議妳可以參考投資法拍屋，買法拍屋（投資賺錢）可以來增貸（因為法拍屋行情比市價便宜很多），比如說買200萬的房子，貸款280萬，多出來的80萬用來再做投資，或是轉手賣掉先賺價差。房屋貸款利率只要2.62%左右，每個月只要繳一筆錢就好了，利息超低；買下來的房子可以拿來租人繳房貸，還擁有一間屬於自己的房子喔~!（點我名字）
東昇不動產投資顧問 2748-5588 法拍部 林先生 0925-005898
2006-02-22 17:22:13 · answer #6 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
我以我的情況作例子好了
我剛出社會薪水3萬
要拿給家裡5000 還有保險生活費等等
但是我強迫自己儲蓄參加郵局儲蓄險3個
現在工作第5年 薪水也才3萬5
但是我買了一間公寓300萬含車位
貸款200萬 我用儲蓄險的錢付了頭期款
並且先租給人家讓人家幫我付貸款的錢
一個月存一萬 一年就有12萬
況且你們還是2個人
我跟很多朋友說
不是你們買不起 是你們沒有規劃
我照樣有出國玩(自助)
照樣有旅遊基金
相信你們也可以 只要有規劃肯強迫自己儲蓄^^
2006-02-23 14:15:49 補充：
靠自己白手起家更要有節儉的心理準備
如果想要生小孩結婚就要捨棄"汽車"
或是昂貴的"熱門"出國地點
先把房子買下來再考慮小孩或汽車
不然等到有了小孩或是汽車
相信您更難買房子^^
2006-02-22 17:12:26 · answer #7 · answered by 白雲鋒 7 · 0⤊ 0⤋