請問買房子需要注意哪些事情? 20點

Question

請問買房子需要注意哪些事情?如何知道某塊地的的建蔽率及容積率?不同地目有何差別?買房子除了房價以外,另外還須付哪些費用?

Answer 1

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Answer 2

1.買房子應注意的事情...很多耶，以建物來說，有沒有漏水、海砂屋、幅射鋼筋屋的大問題，還有施工品質、保固服務....等等，這些問題在知識+裡面應該很多人都問過了，你可以去找找看。
2.土地的容積建蔽的規定...都市計畫內土地...查當地縣市政府的土地使用分區管制規則，非都市地區(都市計畫外)...查非都市土地使用分區管制規則。一般說來，如果土地謄本的標示部上有註明土地使用分區及編定使用種類的，應該是都市計畫外的土地。
3.土地使用以分區及編定使用類別為主，地目對於土地使用比較肥有太大影響，但是如果是建地目，當然比道地目好就是了。
4.如果你是買方，還要付契稅、代書費、仲介費...，如果是賣方，要付增值稅。