法拍屋多久喊拍一次

Question

我想買現在租的這間房子我知道好像已經變成法拍屋了通常第一次都不會有人得標吧請問一下第一\"二\"三是隔多久喊拍ㄚ
請問我是否要開始準備了
是否有租房子的人比較有權利買到之說
地方法院法拍網站的表格要如何查ㄚ如什麼字什麼年都不會填有誰可教教我感謝感謝
現金不足可以貸款嗎 謝謝回答的帥哥美女

Answer 1

法拍屋經不動產鑑價公司完成估價報告，法官再詢問債權人、債務人表示竟見後，依其心證定出第一次拍賣底價，如無人應買，就８折減價．．．第二次拍賣，無人應買，再８折減價．．．第三次拍賣，無人應買，就原價公告應買三個月．．．公告應買，應買期三個月中，債權人可隨時提出８折減價特別拍 　　　賣．．．特別拍賣，再無人應買，債權人只得承受，撤回案件或另行估價拍賣另行估價拍賣後，又從第一次開始循還，法令表面上只能拍賣四次，其實幾乎無次數之限制。如果您是要公告應買，就要以第三拍底價223萬，向法院寫狀紙表示承買，假設您是第一位送進狀紙，而且債權人也同意出售，您就能以２２３萬買到；公告應買稱「定價錢，比時間」。假如您希望在特別拍賣時進場投標（底價為２２３萬打８折為１７８‧４萬），就要祈禱公告應買三個月期間無人來買，而且債權人又願推出特別拍賣。當然最後要能進場比價得標，否則一切就白做工；進場比價稱「定時間，比價錢」。目前各地方法院法拍屋鑑價時，有10%鑑得特別高，緃使特別拍賣（第四次拍賣）也無人投標，也有１０％鑑得特別低，第一次拍賣就有不少人來搶標，剩下８０％案件約在第二次或第三次才有人投標。所以不一定第一次没人投標，你要找有經驗朋友協助，判斷市價行情與拍賣底價，決定何時進場投標。早期承租人有優先承購權，目前已没有，但租房子的人没有點交問題，不像別人得標後，還要預算一筆搬遷費給承租人，你當然比別人更有競爭力了。很多銀行都有辦理法拍屋代墊尾款業務，如安泰銀行、聯邦銀行及新竹企銀；但要特別注意，有很小的機會，銀行在你得標後，原先答應代墊的成數有變化，此時在７天繳款期內，就要想辦法湊足款項；如果委託代標公司，就要先言明，萬一銀行代墊有問題，代標公司就要負責代墊。網址：www.104woo.com.tw

Answer 2

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Answer 6

Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326

Answer 7

搜尋+法拍資訊+一般程序+依日期
租屋者並沒有優先
非要不可在價位上就要高一些
不想在價位上競標
靜待拍定人來
給他傭金再買回去
看他標多少你加錢給他
或在法院參加競標後沒有買到
當場攬住得標者當場談加價給他

Answer 8

隔2星期

租房子的人沒有比較有權利買到

可以去地方法院的網站
裡面有法拍屋的查詢
不過你要曉得是什麼地段
這樣比較好查
不然會查很久

現金不足的話
有幾種方法供你參考
第1~~去借(用別的財產去借款)
第2~~找銀行詢問(有銀行在辦法拍屋的業務)
第3~~找代標公司
法拍屋投標當天要繳底價2成的保證金
得標後1星期內要繳完剩下的價款