我想請教大大一個問題.
我最近看了一間法拍屋.關於後面的查封筆錄是這樣寫的.
建物為債務人父母居住使用嗣後債權人稱no1.土地為屋前騎樓請自查.拍定不點交.
可是土地是持分全.也沒有跟人共有.為什麼會不點交ㄋ.有規定騎樓都是不可以點交的嗎??
其他地方都沒有寫.那這樣應該就是有點交.對嗎???
麻煩大大們了感恩
2006-02-14 13:56:11 · 4 個解答 · 發問者 ? 5 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
債權人稱no1.土地為屋前騎樓請自查.拍定不點交.
這句話是債權人講的.不是債務人.
所以我才覺得奇怪.是不是騎樓地有關建築法.所以才不點交.
2006-02-15 05:15:40 · update #1
標購法拍屋，投標新手最擔心不點交問題；標到了，也繳清尾款，法院郤不點交給你，看到有喜歡的法拍屋，郤有不點交字眼，真讓人又愛又恨！其實買到『不點交』法拍屋，只是負責拍賣的單位『民事執行處』，依法不能介入處理；你擁有所有權，如果對方無權佔有，你還可向『民事庭』請求遷讓房屋，法院絶對要保障你的權利，只是你的請求代價，要花多少時間罷了！當然你要找法拍功力強的朋友協助，才能買得便宜，也處理得漂亮。另外有些不點交，其實没有什麼意義，只是每一位承辦的法官公告不統一，像大樓的車位產權拍賣，其產權是地下層面積持分多少，明明是債務人自己使用，完全没有租賃問題，百分之一百是點交，有些法官郤以拍賣持分，拍定後不點交公告，類似這種假的不點交，不勝枚舉。土地為屋前騎樓請自查.拍定不點交；可能承辦法官，會認為本件屋前騎樓土地供眾人通行，所以不能點交；我相信你買到了，你也不想做路霸，拒絕別人偶而路過吧！既然如此，你就不用擔心，反而有這個不點交字眼，也許讓你更容易標到，畢竟有不少想競標的人，見『不點交』而退避三舍。網址：www.104woo.com.tw
2006-02-21 01:09:12 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-22 14:20:15 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格，紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可以到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2006-05-19 07:16:29 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
其實點不點交要看實際狀況
通常是因為有租賃情形,若租賃期間早於查封期,則不點交
為何會有原本說點交,拍定後又不點交,
主要是查封時,在場人陳報不實或有誤
偶而會有原不點交,拍定後點交
還是同一個原因,在場人陳報不實或有誤
所以通常拍賣公告上會有這一句
本件拍賣之不動產拍定後均可點交。惟若因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。拍定後應於三十日內陳報需否點交，逾期未陳報即視為毋庸點交。
2006-02-18 17:56:15 補充：
可能是那筆土地有其他的糾紛存在
2006-02-14 14:37:05 · answer #4 · answered by 加強步兵 6 · 0⤊ 0⤋