我媽名下有一台北復興北路房子(約20年前買的),目前貸款390萬,要過戶給我和我妹,要如何節稅呢??房子是否還要繳贈與稅??房子過戶給我和我妹好呢還是只過戶給一人??
P.S.1.我們查土地增值稅就要約100萬 2.我媽不適用任何優惠稅率方案(我媽近期有買賣過土地)3.我和我妹名下無任何不動產
2006-02-10 04:13:26 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
買賣.....你們與媽媽因屬二等親關係依贈與稅法之規定二等親買賣視同贈與除非你們可以提供資金流向證明該房屋是以資金購買否則你媽媽就會被課徵贈與稅了贈與....贈與每人一年只有一百萬的免稅額度超過之部分就會被課徵贈與稅建議您....如您與妹妹身邊有一些資金可以當作頭期款你們可以用買賣的方式向媽媽購買復興北路的房子其他不足的部份再向銀行辦理房貸這樣就不會被課徵到贈與稅了PS.......不論是以贈與或買賣的方式你媽媽都必須要負擔約100萬的土地增值稅
2006-02-10 15:49:20 · answer #1 · answered by Justin 7 · 0⤊ 0⤋
過戶房子的代書過戶費費用 省最大? 不用找代書費Diy自已賺
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Meilin Chen
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2011-08-30 18:28:21 · answer #2 · answered by 專家級 1 · 0⤊ 0⤋
贈與每年免稅額是一百萬可以以持分的方式節稅找個尃業代書問問吧
2006-02-10 04:23:11 · answer #3 · answered by kiki音拔 6 · 0⤊ 0⤋