如果因賣方陽台外推屬不法,已簽斡旋金可退嗎?因為付了斡旋金10萬,屋主也已同意賣了,可是後來才知陽台外推是屬於違建,是違法的,這樣的話可以要求退還斡旋金嗎?而且房屋契約也還沒簽.....
2006-01-23 18:52:18 · 7 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
屋主已同意賣了.....
2006-01-23 19:19:37 · update #1
簽之前已知道,但那時不知道外推是違法的
2006-01-24 04:18:23 · update #2
在交斡旋金給仲介時就知道陽台外推嗎?
其實陽台外推一般是不會主動告知的。
如果不知道的話，
你可以就此向對方表示你不想買了，
仲介方面一定很不願意放棄這筆交易的，
但是你還是要強硬一點，
向仲介表示再無善意解決之下你只好找消保官了，
看他們如何處理了。
2006-01-24 04:13:02 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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幫你回答，互相解決囉
2014-09-04 01:23:24 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-01-23 02:18:19 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
任何增建的地方,都必須載明於不動產說明書的標的物現況說明書上,如果沒有載明,就有隱匿的嫌疑,打去總公司或找消保官 保證全身而退
2010-11-30 18:46:26 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
補充
如果真的喜歡該房子,陽台外推可以請房東折價一些自行改為內縮,該工程是屬於小工程,很快就可以完工.快則1~3天,慢則14天.
2006-02-01 16:52:30 · answer #5 · answered by David 5 · 0⤊ 0⤋
斡旋金是隨時可退的~!!但是一但屋主同意賣,此斡旋金就變成定金,表示你同意購買此房屋,買賣預約算成立ㄉ,只是還沒簽立正式ㄉ買賣契約~!!退不退ㄉ權力在屋主手上,不在仲介身上
現在只能看仲介當初給你看ㄉ書面資料,是否有載明:陽台有外推,陽台外推部份是違建,有被拆ㄉ疑慮~?!如果仲介公司未詳細載明,那也只能算是有瑕疵,因為有告知您~!!
所以還是採用哀兵政策吧~!!找屋主協商看看~!!或許還能全身而退~!!
我想你不買房子~!因該是有其他因素考量吧~!!下次找房子記得多想想,多看看比較,再決定~!!以免吃虧上當囉~!!
2006-01-24 14:02:02 · answer #6 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
陽台外推是屬不法,屋主可能同意您不買銷案.
但最難纏的房屋仲介,一定不願意.已簽斡旋金只怕房屋仲介不肯退給您.
買房子自己由各種管道找就好了,何必要透過房屋仲介,自找麻煩.
2006-01-23 19:07:57 · answer #7 · answered by sco556 4 · 0⤊ 0⤋