我之前買了社區的房子，最近要買車位，
是跟當初的建商買的，也就是建商所保留的車位
因為建商要跟我另外收3萬的費用(稅金代書費等......)
所以請問一下各位買車位需要付那些稅金和費用？
需要找代書嗎
還有需要注意那些事項呢？
順便問一下現在中和的車位行情是多少阿
謝謝各位的幫忙
2006-01-19 04:22:13 · 5 個解答 · 發問者 多多 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
請問一下各位稅金是要如何計算呢
2006-01-24 05:30:46 · update #1
車位是屬於土地類的所以代書懂得怎麼幫你去處理.辦理.如果你有認識或董的會當然可以自己辦理.不過手續很麻煩的.妳之前買房子的時候沒有收代書費嗎?價位來講.要看地段啦.像我家在華中橋旁.也是社區車位就要70~90萬左右.不過我門社區是賓士級那種大車位唷代書費1萬4左右吧另外可能還有土地增值稅.稅金就要看情形了.沒有一定的價錢
2006-01-19 04:33:09 · answer #1 · answered by 傳人 6 · 0⤊ 0⤋
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2014-09-17 20:26:22 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-09-09 00:31:51 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
稅金是多少就是多少 會有收據
到時候以收據為準算錢就是 那個試算
常常出錯 只是參考
2006-10-24 20:59:09 · answer #4 · answered by 外商吃人夠夠 2 · 0⤊ 0⤋
管理費：一般來說因為平面停車位的管理方式單純，所以在社區車位的管理費上，一般會比較低廉；而機械、升降或是停車塔循環式的設備，都要有一定的時間保養，廠商雖有一定的保固期，但是對一些重大的損耗，仍是要額外負擔；此外因為機械設備運轉時所用的電力也比較大，所以有一些社區採公用分電計算標準上，機械式的停車位管理費上也會比較高，所以這都是在選購前，要先多『聽』社區管理方式反應的部分。
過戶的費用：建議自身跑一趟地政事務所，不需要請代書幫忙過戶。
購買車位的五點注意事項 :
買車位須辨清幾個關鍵問題：
首先，是車位能否出售？
其次，買一套房子送一個地下車庫，那麼，這個送的地下車庫是否可以單獨擁有產權？
第三，買賣車位有沒有法律風險？
第四，現在的車位算不算貴？如今，由於對市場需求的正確認識，已有不少開發商把車庫等配套設施的建設作為商品房銷售中的一個賣點，而且有的還在小區的規劃當中還預留了車庫設施的發展空間。車位和房子、汽車一樣，也需要維護和管理，以創造安全和良好的存放環境。車位的維護和管理成本一般由車場相關設施設備（如收費系統、監控系統、消防系統、照明系統、交通標誌系統）的運行維養費用、設備及照明電費、保潔費用及相關人工成本等構成。地段也是車位價格中一個重要因素。
第五，什麼樣才是合理的車庫設計？近年來，車庫已發展到露天、地下、地上立體式等形式。專家認為，對一個較有規模的住宅小區來講，內部存在著一個相對獨立的交通系統。按照國家的有關規定，每個車位的面積不應少于19．3平方米。對於地下停車室，應該有2個以上的出入口，並配備火災自動報警系統。有充分的採風、採光，管理良好，沒有壓抑感。對地上停車位而言，應該做到人車分流，噪音不影響住戶，節約用地，並保持交通通暢。
行情的估算：(1)先收集「標準行情」。「標準行情」則以周遭類似條件的停車位行情為準,也可找出該區域新成屋每坪單價後，再依倍數予以折算之；一般來說，坡道式平面車位（或一樓車位）倍數約為5，如樓上房屋每坪單價50萬，則車位行情應250萬上下；升降式機械車位倍數是3，其餘車位（機械進出平面式車位、坡道進出機械車位）行情介於二者之間。
舉例：台北縣板橋市的新屋價格約每坪22萬元，則該區域的坡道式平面車位（或一樓車位）倍數約為5，坡道式平面車位就是 22萬元x計價指數5＝110萬買；至於升降式機械車位倍數是3，升降式機械車位則是22萬元x計價指數3 = 60萬元。如果建商興建社區時，也有可能因為車位規劃過多造成價格較低，或是因地形關係無法正常依比例配置車位，拉高了車位價值，所以在挑選車位時要格外了解這些加減分因素。
所以說，你可以用當初購入每坪多少萬元去乘於（看你的車位是平面還是機械？）計價倍數可以推出車位大約多少？
補充：台北市的車位行情－（單位:萬）
行政區 平面車位 機械車位
大安區 230-400 180-230
信義區 180-350 140-170（目前漲到300萬）
中山區 180-300 120-170
中正區 220-260 160-185
大同區 180-250 120-180
松山區 200-250 140-170 （目前漲到300萬）
士林區 200-250 120-150
萬華區 160-200 100-130
北投區 130-200 100-130
內湖區 130-170 80-100
南港區 110-150 80-110
文山區 100-140 80-100
10年來平均車位價格漲幅最大的並非東區的大安、松山或信義區，漲幅前三名，分別是內湖、士林及文山區，究其原因，北市東區10年來的車位價格，除了信義區因信義計劃區豪宅價格的拉抬，有一成較高的漲幅外，北市大安與松山區的車位價格幾乎沒有太大的變動。
至於士林區的排行會擠入第二名，主要與近年天母商圈及新光高島屋商圈的房價明顯上揚有關，車位價格齊步出現補漲行情。
台北縣方面，漲幅排行前三名依續是永和、板橋與中和，所列的10個行政區中，唯一出現車位價格下跌的區域，是昔日常淹水的汐止，10年來車位價格未漲反跌。
永和的幅員不大，房價在台北縣僅次於縣府所在地的板橋，停車位的漲幅達25.9%。隨著板橋預售屋房價創下10年來的新高點，並且勇奪北縣10年來漲幅最大的行政區 (50.2%)，板橋車位的價格自然不低，今年更在新板特區房價拉抬下，最貴的車位已出現200萬元一個的行情。
板橋市
高級住宅停車位 約200萬
一般路段之平面車位 120~150萬
坡道式機械車位 約90萬
機械式機械車位 50~60萬
不知道這些有沒有幫到你，加油囉！
2006-01-19 10:23:31 補充：
剛才幫你查到９４年的中和車位行情價是110萬~150萬唷!
2006-01-24 16:02:40 補充：
關於稅金的計算方式你可以到下列網站:https://www.etax.nat.gov.tw/wSite/spxdUrl=/wSite/query/TaxCalculate3.jsp&ctNode=10774國稅局的網站會幫你線上稅務試算唷!
2006-01-19 05:13:55 · answer #5 · answered by 小予 3 · 0⤊ 0⤋