因信用破產~怕房子被法拍
所以在房子有貸款情況下可以將房子過戶或賣給自己的孩子嗎?
要如何辦理呢?
萬份感謝
2005-11-15 05:07:46 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
妳好，我是處理法拍屋的業務，房子沒被法拍之前都很好處理，如妳對房子有任何疑難雜症都可與我聯絡。0926-941-253 何先生
2006-08-05 10:56:34 · answer #1 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
你好，小弟是21世紀不動產敦化店的業務主任，可以電話與我聯絡，或者可以協助您處裡一些不動產相關問題，有任何相關問題請您與我聯絡，大家交個朋友，我樂意協助大家處理買、賣、租房子的問題。許明賢0926-231343
2005-12-17 13:58:09 · answer #2 · answered by meetsun 1 · 0⤊ 0⤋
你房子被查封了嗎?如果還没被查封都好處理,如果被查封,就會比較麻煩,要和銀行談談還款計劃.他才願意撤封.
如果你還没查封的話,那是可以用買賣或贈與方式來處分你的不動產的,如果你用買賣方式,你必須有資金往來紀錄才不會課到贈與稅,再則你要處理的是你的設定部分,你的抵押權能不能用你的孩子另外申請貸款來塗銷前面的貨款,如果没這樣做的話,雖然過戶了,但抵押權没塗銷,貸款没交,一樣會被查封拍賣的.怕是你的債務過高,過戶也不能解決問題.否則應該都好處理的.
再則,你的孩子是否成年了滿二十没,是不是有還款能力也是銀行願不願意放款的考慮因素.
2005-11-19 13:17:30 · answer #3 · answered by Kevin 5 · 0⤊ 0⤋
過戶是可以，但二等親買賣非常麻煩，除ㄌ要準備買賣價金，時間上也要很久．
建議找ㄍ朋友，做份假買賣，即可辦理過戶將債權移轉．假以時日再以同樣方式，將房子從朋友名下過戶到自己孩子名下（小孩最好要成年）．
2005-11-15 08:46:16 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
幾本上是可以....但也要你的孩子有能力負擔貸款<<銀行認定>>...還是要找可以信任的代書代辦...因為程序有一段時日..所以不要拖太久...如果沒有可信任的代書...可以查詢當地的的代書公會請求協助....
2005-11-15 05:22:35 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
可以呀~~~~找代書就可以幫你辦理了因為手續是很麻煩的 所以找代書最快
2005-11-15 05:12:48 · answer #6 · answered by 傳人 6 · 0⤊ 0⤋