房屋買賣費用

Question

有那些費用，如何算，過戶要多久。幫忙介紹代書，台中市。

Answer 1

房屋買賣需繳的稅費部分：
1賣方部分：土地增值稅（算法較繁瑣，可上各大房仲公司網站，內有程式可幫忙試算）、仲介服務費（成交價4％以內）房屋稅、土地稅（上述2項費用依持有天數平均分算）、工程受益費（依政府公告）、交屋前之所有水電瓦斯管理費、另外還有一筆財產交易所得稅（直轄市、省轄市跟縣、相鎮所課稅比例不同）。

2買方部分：契稅（課稅現值*6％）、代書費（約16000元，若無貸款設定，則價格更便宜約12000元）、仲介服務費（成交價2％以內）、房屋稅及土地稅（同賣方部分）、另外還有印花稅、規費、公證費（為課稅現值*1％）

過戶時間如是過程中未曾耽擱的話約25天，如果急件可請代書加快動作，我曾一個案子從簽約到交屋只用了16天就完成了，一般都在25天到1個月左右（萬一屋主土增稅部分申請自用稅率的話，大概還要增加約20天）

林世雄代書、洪乙立代書都不錯，且服務地區都是在台中市，您可以上網查詢

Answer 2

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Answer 3

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