我在網路上看到一間不錯的小套房 權狀大約11坪
位在環河南路 他開價約228萬 是力霸房屋賣的
因為我完全沒有經驗 想請教各位
她直接跟我約在那裡看屋 那看完要給她錢嗎 她要簽約我要跟她簽嗎
我能殺價到200萬以下嗎 會不會太誇張
還說她說仲介費6% 還要看賣方付多少 才決定我付多少 是什麼意思
2005-06-06 10:45:21 · 14 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
想不到QQ：代書費怎麼算 大約多少
2005-06-06 11:19:56 · update #1
是萬華西門町的環河南路
屋齡14年 7樓 我大約想出190
2005-06-06 18:35:20 · update #2
謝謝大家我知道該怎麼應付了不會一時衝動
2005-06-07 08:52:50 · update #3
看完不用給他錢~~錢是簽約的時候才給的~(仲介費)
殺價的話要看屋主給不給你殺~~~還是可以殺殺看^^
簽約的話~要"決定"要買了才簽約哦~~不要隨便簽~
而且簽約的時候 屋主 跟 代書 都要在場哦
仲介費的話~~如果對方願意幫你多付 你當然就少付一些囉
不然一班都是 成交價的 N%~~看仲介說幾趴
提醒你~~簽約完他們會幫你辦貸款~~貸款核准後還要付代書費哦~別忘記^^
2005-06-06 10:50:30 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
買房子要殺價,必須先知道行情是多少.
一般法拍屋大部分是房地產專家在玩的,他們把標到的房子經過裝潢美化後,
再脫手轉賣賺取可觀利潤,所以他們一定最了解當地的市場行情,(而且是即時的喔!)(房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑),因此由法拍屋的成交價去推估
(而且可以查到完整的門牌號碼),應該可以得到比較精準的成交價格,一般法拍屋成交價格約為市價8~9成.
你可以到BQhouse查詢(http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445)
2005-09-01 17:33:55 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
ㄎ上面那位應該是仲介吧！
2005-07-27 11:44:48 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
唉~南北部差真多~226萬可以在嘉義買一棟中古的透天厝了呢!
2005-06-08 07:41:05 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你的價位因該是高級套房了
所以理員一定有管也一定會有主委
可以找管委會問看看~這戶的屋主是有有留連絡資料~就可以直接和屋主談
除了房價之外仲介費也可以省很多錢
所以如果你能直接屋找到主談是可以省蠻多錢~而本身又且你沒有房屋買賣的經驗很容易被業務牽著走
多看看(看看附近有無相同產品的房子及價位如何)
房價跟代書費比較來代書費算是小費用了~代書多問個三家就大約知道辦到好代書費差不多要多少了~
2005-06-07 17:12:48 · answer #5 · answered by 張震 6 · 0⤊ 0⤋
贊成008的說法。
2005-06-07 17:08:11 補充：
贊成008的說法。但依照我的經驗，會殺到140萬，6%仲介費我出；最高底限150萬，如果150萬可成交，回殺仲介費到4%。
2005-06-07 11:16:50 · answer #6 · answered by @老山羊@ 2 · 0⤊ 0⤋
看屋不必給錢!!!買賣雙方談好價後.才需給錢!(訂金與仲介費都是)
簽約?!都還沒談妥!或者仲介都未能令妳心中疑慮解除妳放心嗎???(其實你也可以把問題丟給仲介的) 通常開價的8折.先向仲介出價試看看.仲介當然會回絕.但妳可以留電話並說若屋主不要的話. 看到底多少可以.我在考慮看看.以後視進展再給要約書或是斡旋金收據!!!
其實妳可在約好看屋前提早30分~1小時到.可問警衛或是看大樓外觀或信箱或是出入的人.看看有無其他戶也再賣.先了解一下別人口中的行情及素質評價如何?心理早有個底.這樣也可試仲介對妳表現出的實不實在.當然事後也可以去啦!!!要知道行情價其實滿簡單的.漫天殺價也不太理性吧!!!多訪價讓自己安心總是不吃虧的!!!
仲介費買方最多是付成交價的2%.賣方是4%=>但最後都好談啦!!!(妳口中的仲介表現的不太實在喔)
一般統稱的代書費應包括代書費.行政規費.印花稅.書狀費.加一加辦到好大約共1萬左右! 祝妳買屋順利.心情愉快囉!!!
2005-06-07 07:49:41 · answer #7 · answered by my nickname 1 · 0⤊ 0⤋
給pika_laida:不要污辱周公,他不會教人做一些沒道德的事.
2005-06-06 15:34:33 補充：
很少聽說有仲介先問賣方要付幾%後在來跟買方談的!!那如果買方說不要付,那是不是要跟賣方收6%?
2005-06-06 15:35:54 補充：
過戶相關費用可上網查,約10萬.
2005-06-06 15:37:04 補充：
你講的給錢應該是在說斡旋金,詳見網路
2005-06-06 11:28:41 · answer #8 · answered by 浪漫的代價 6 · 0⤊ 0⤋
看房子是不用錢的簽約才要付訂金如果你對房子不滿意就不要和他簽買房子就要負擔貸款你要想清楚如果買到你不是很合意的要脫手比較困難我九二一之前買房子仲介費(南投)1%台北真的有這麼貴嗎殺價也要看你覺得這房子給你看的價值當然也不能殺到沒行情仲介費是看你買多少錢(成交價)的6%如果是220萬的6%就是132000元(好貴ㄛ)如果是200萬的6%就是120000元，就這樣我覺得你要找朋友或家人陪你一起去
2005-06-06 11:00:06 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
(1)相約看屋不需要付錢, 在成交前看個3~4次都是正常的,畢竟買屋不是小數目
(2)通常9折就差不多了,建議你可以砍仲介費至1~2%,都還算合理,也應該會成交(買賣雙方的仲介費依不同的仲介公司會有不同的收費)
(3)可以注意屋況如何, 如果有漏水或其他有需要修補的地方都可以當作砍價的理由,建議你多嫌屋況,切勿露出很喜歡的表情
2005-06-06 10:55:57 · answer #10 · answered by ☆╮阿姆羅‧憲╭★ 4 · 0⤊ 0⤋