我想買房子

Question

因為要結婚了,所以必須買個房子
所以想請問有經驗的人
看房子需要注意什麼
最好列清單,看起來比較清楚,謝謝!

Answer 1

我們是由大樓換透天的，我的經驗如下：
一般的～～
１－先找房子，看完實品屋，一定要去看空屋的狀況，
　　一走進門的感覺要注意到，喜歡繼續看下去。
２－房子以戶對戶，不要戶對角（柱子）。
　　安全也要注意到（防火巷）還有住戶品質。
　　大樓較不好，透天住宅區較好。（真的）
３－貸款（要利與本一起還，這樣以後負擔才不會那麼大）、
　　勞工購屋貸款（每個人必生有一次機會，快去試試手氣吧！）
４－如果是有加裝潢的話，一定要去跟設計師溝通，跟他們講你們的需求。
　　要常監工。
５－交屋，會有人再跟你們做最後一次的檢查。
　　（插座使用、燈先開個一天看會不會跳表，一定要檢查清楚。）
迷信的～～
６－入宅前，先用粗鹽、米混勻，從上往下、從內往外撒一撒，
　　再從上往下、從內往外掃起來倒到外面去。
７－剛進新屋，東西都要以新的先拿進去，然後再拿舊的。
８－還有入宅一定要看日子，拜拜、全部的燈開三天，都不可以關。
　　（剛進去的幾天要常找朋友來大吃大玩。熱熱鬧鬧的。）

我原來以為不用那麼多細節，可是長輩說房子要住很久，還是做囉！！

Answer 2

買房子一定要了解行情
法拍屋大部分是房地產專家在玩的,他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再轉賣賺取可觀利潤,所以他們一定最了解當地的市場行情,(而且是即時的喔!)說不定比當地仲介還清楚(房地產投資金額很大,不跟自己的錢過不去),由法拍屋的成交價去推估(可以查到完整的門牌號碼),應該可以得到比較精準的成交價格,一般法拍屋成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價(http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445)

Answer 3

你好:有需要租房子或許要買房子或作投資請與我聯繫 給你最好的意見喔
0982-566207張小姐

Answer 4

視野要好~
採光要好~
格局要方正~隔間&擺家具方便
窗戶要前後可以空氣對流
屋齡10年以內佳
臨近公園.市場.學校
交通方便
鄰居生活水準佳

購屋禁忌:
路沖.角沖
高壓電塔.高壓電線&變電箱旁
很久沒人居住過(新屋例外)
內外牆壁漏水.龜裂
凶宅(發生凶殺案)
鄰居不好相處(選擇鄰居很重要)
環境衛生不良
土地無劃分.產權不清楚
噪音&空氣汙染

Answer 5

1.看你自己的需求房子是要多大坪數的,住宅是要大樓型的(通常都有好幾百戶-住戶太多,治安堪慮,公設比較多),華廈型(80~100戶-住戶比較單純,公設比較少) ,公寓式(現在應該都是舊房子了).
2.如果考慮以後小孩就學問題,可以考慮學校附近(國小比較好,因為比較不會聽到擴音器,如~教務處報告等等).(但白天學生上課還是要去看一下房子,看是不是真的太吵了).
3.如果有看到喜歡的房子,也不要表現你有多喜歡,問他房價,然後向他說太貴了,留個資料,他就會一直打電話給你,你就可以跟他殺價, 殺個幾十萬跑不掉.