請問一間2300萬的樓中樓成交後
房屋仲介業務員賺多少利潤?(永X房屋)
如果地理風水師因風水好而促成這筆交易!
那房屋業者包紅包給地理師的行情是多少?
2005-02-24 19:38:45 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
地理師是永x介紹給買家的
2005-02-25 13:15:51 · update #1
本人就是地理師
因買方相信風水但是他找的地理師說不好
仲介就介紹買方找我去再看一次
因我認為風水好而成交
是真的好不是為了利益
在台北市
2005-02-27 20:34:04 · update #2
2300萬現在買家談到1900萬成交
2005-02-28 14:58:29 · update #3
房屋仲介買賣交易成功，仲介者之利潤行情？如同千門萬戶各有家規，尤其是房屋仲介這一行業，五花八門，爾虞我詐，並非單指一方而言，而是買、賣、仲介者，三方都有可能發生狀況，一不小心最後可能相約法院再見，其中因素，說來話太長.................
仲介行情利率若干？各家有別，並非以法令規範，一般房屋買賣成交後，那麼仲介者【此指非該公司人員】就得靠運氣，往往【行情】是用對方【良心】來認定的，就事論事的說，業務員簽約所賺獎金【利潤】，係由該公司統一自行以【單行法】訂定，針對業務員業績，實質上以建物成交總價，【或扣除公司開銷後】撥出其中%之幾的金錢，所做的酬庸鼓勵。
如果業務員是因你的關係而促成此筆交易，基本而言你與該公司無直接關聯，應該是由該公司核發給業務員之獎金，由業務員領取後，私下按照你們彼此原先約定，再由其所領獎金撥出給你。
如果你是直接對該公司，則要看該公司制度而定，基本上說，還是得經過該公司某一成員，以其名義代表你領取該筆傭金，因你本身並非該公司之業務人員
【一般能直接對公司者，或多或少都與該公司主管有關聯】，總而言之，行情
？你非該公司業務員，並無一定標準，事前几乎都是口頭，白紙黑字寫明的少
◎最後要說保持平常心，實在不行爭取到時，應抱持聊勝於無的觀念，與其死追地理師行情若干？不如退而求其次，能讓成交後的利潤新台幣，眼看並不實際，能拿到，能放進自己的戶頭中，才是惟一的行情【實價】，坦白說，行情
祇能參考，還需要良心才能使它兌現。
2005-02-26 20:35:34 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
不好意思喔?你沒說地點，加盟和直營仲介所領的獎金是不一樣的，南部我比較清楚，買方2%賣方4%，總傭收和公司六四分，2300*6%*40=55.2萬，北部就是2300*6%*10~18%+底薪，還有地理師是誰找的啊，大部份是買方自己找的吧!紅包是沒有的，拍謝我就是永x的!ps(只有北部有直營店), 補充一下，正常仲介介紹的風水師買方應是不會相信的，若真是房屋公司介紹的，但真的不可能。
我補充一下，你是地理師若是房仲找你來而成交的，是我的話，我會把你當成是中人(中間人的意思)，房仲業都會一條中人費，中人費的價碼是成交價的1%(我們這的行情，別的地方不太清楚)，你拿這些錢我覺的是對的，他們不給的話我只能說下次別合作了!
2005-02-25 09:39:45 · answer #2 · answered by 台南房仲 3 · 0⤊ 0⤋
永X是有底薪制的工司
所以他們的業積獎金算法是採百分比制
成交金額*3-4%是賣方應出之仲介費(此為開發仲介費，就是去找到房子要賣的人可以分到之仲介費)
成交金額*2%是買方應出之仲介費(此為銷售仲介費，就是去找到人來買房子的人可以分到之仲介費)
假設你是開發人員，當月責任額(單指仲介費)是10萬算的話
11-30萬可能分到開發仲介費的15%獎金(不定)
31-50萬可能分到開發仲介費的40%獎金(不定)
以此類推...
此案例中成交金額為2300萬，開發仲介費應為46-69萬(設定為60萬好了)
你至少可以領到60%左右，大約36萬上下囉
而因有旁人而達到成交，一般稱這種人為"中人"
因為中人一定是令買主點頭的人，所以行情
一般為銷售仲介費之10-20%為中人費
這筆費用一般可向公司申請
你再依你領到的錢多少補一些就可以了
2005-02-24 23:26:02 · answer #3 · answered by marco 6 · 0⤊ 0⤋