法定停車位,增設停車位跟獎勵停車位的優劣為何?

Question

不要貼文章給我喔...我只想知道何者是可自己使用...因為聽說有的產權並不屬於自己

Answer 1

個人認為增設車位＞獎勵車位＞法定車位，因為：
1.增設車位需計入建築容積,其概念與一般建築同,只是將建築作為停車用途,可單獨存在;獎勵車位通常是因希望增加容積而存在;法定車位是因政府規定而存在.
2.增設車位與獎勵車位有獨立權狀,可單獨買賣或貸款,具有變現之彈性;而法定車位一定要與主建物一起登記,不能賣給社區以外的人,買賣對象減少,與房屋一起買賣總價較高.
3.價值:增設車位＝獎勵車位＞法定車位
4.獎勵車位之前曾有需供不特定對象使用之疑義,後來透過解釋令釐清,目前無使用上問題,不過還是有一點點毛毛的.
5.這三種車位產權都很清楚,全都屬於自己,使用上也無問題.除非是類似自劃車位約定專有,僅有使用權而無所有權 .