Ciao a tutti,
A fine gennaio mi trasferisco all'estero. Per la casa - di proprietà - pensavo di darla in affitto ma ... il mutuo che ho è a tasso variabile.
A vostro avviso conviene che lo lascio così? o provo a rinegoziarlo magari trasformandolo in fisso?
Importante però... ho dato le dimissioni al lavoro... ho la sensazione che, se così, certo sarà difficile che mi concedano alcun mutuo...
Che fare?
La mia preoccupazione, ovviamente, è che l'ìmporto dell'affitto possa, per via delle continue oscillazioni, non coprire la rata della banca e ...
Grazie e ciao,
2007-12-18 19:53:30 · 5 risposte · inviata da Joe 3 in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Senza lavoro niente rinegoziazione, a meno che tu lo faccia
con un garante ( con lavoro dipendente e busta paga )
Piu' conveniente sarebbe un mutuo variabile a rata costante,
con la possibilita' di allungare la durata e abbassare la rata.
L'eventuale oscillazione del costo del denaro verrebbe aggiunto ( con qualche rata in piu' ) alla fine del periodo.
Considera anche l'ipotesi che il canone di affitto della tua casa, ammobiliata, sia almeno il 20% in piu' del mutuo che
paghi oggi. staresti tranquillo per almeno i prossimi 4 anni.
se vuoi posso darti il nome di una banca seria.
2007-12-18 20:15:02 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
OCCHIO alle spese collaterali
ti possono fregare un bel po di soldi
tieniti informata con la rivista Guida Mutui che esce mensilmente in edicola
2007-12-19 03:49:33 · answer #2 · answered by Il giornalaio di Firenze 7 · 0⤊ 0⤋
io ti posso solo dire che se per caso cambi residenza non ti puoi più scaricare gli interessi del mutuo.
2007-12-18 21:32:58 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Il mio consiglio è di vendere l'immobile perchè nei prossimi 5/10 anni i prezzi crolleranno.....è di oggi la notizia che la BCE non si attendeva una crisi sull'immobiliare a questi livelli....poi basta vedere tutti i cartelli "affittasi" e "vendesi" in giro per rendersi conto che la "bolla mattonata" sta scoppiando e secondo me era ora visto che i prezzi avevano raggiunto livelli assurdi!
2007-12-18 21:09:18 · answer #4 · answered by Cirillo B 2 · 0⤊ 0⤋
Vai da un commercialista, non si può parlare di queste cose con mezza informazione ti ci vuole un professionista serio che veda tutta la situazione da capo a piedi.
Se sei di Prato o vicino puoi venire ancheda me! :D
Ti faccio lo sconto Answer!
2007-12-18 20:04:24 · answer #5 · answered by Aglianesedoc 3 · 0⤊ 2⤋