Di tre eredi che hanno ricevuto un immobile, possono soltanto due di essi firmare un contratto di vendita senza il consenso e la firma del terzo erede, con la complicità del notaio?
2007-11-25 08:54:17 · 6 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
La vendita è un contratto.
Tra gli elementi essenziali del contratto vi è la MANIFESTAZIONE DELLA VOLONTÀ di tutti i contraenti.
Purtroppo (in questo caso, meglio dire per fortuna) il notaio non può sostituirsi al terzo proprietario, neanche con l'inganno e non esistono espedienti validi.
Se volete vendere, il terzo deve firmare personalmente.
2007-11-26 01:45:09 · answer #1 · answered by solovivendo 7 · 0⤊ 0⤋
Sarebbe un abuso.
I due eredi che vogliono vendere possono vendere il loro terzo di casa facendo prima un'offerta al terzo proprietario (per quello che viene chiamato diritto di prelazione) e se non interessato possono vendere a chiunque.
Ovvio che sia difficile trovare un acquirente di soli 2/3 di una casa, anche se una banca potrebbe in alcuni casi.
In ogni caso vendere una parte di proprietà senza il consenso del proprietario è illegale, anche a fronte di un regolare pagamento.
E non ci andrebbe di mezzo solo il notaio in caso di denuncia.
2007-11-25 17:06:51 · answer #2 · answered by Anonymous · 3⤊ 0⤋
No! Anche perchè il notaio rischia la radiazione dall'Albo e la galera. Ciao
2007-11-25 16:58:19 · answer #3 · answered by Cindy 7 · 2⤊ 0⤋
se il notaio è complice... potete chiedere eventualmente di essere messi tutti e tre nella stessa cella per farvi compagnia.
No, non si può. i due possono vendere i loro 2/3 ma se il terzo non vuole vendere manco con la complicità del papa e del presidente della repubblica si può.
2007-11-26 02:45:31 · answer #4 · answered by alvaro4ever 7 · 1⤊ 0⤋
Certo basta che vendano solo la loro parte e non la parte del terzo...MIAO
2007-11-25 17:07:31 · answer #5 · answered by baffo55 7 · 1⤊ 0⤋
No si può vendere solo con l'accordo di tutti gli eredi e in alternativa si può costringere a vendere con lo scioglimento della comunione tramite una azione legale davanti al giudice
2007-11-25 17:06:52 · answer #6 · answered by Giulio 4 · 0⤊ 0⤋