Qualcuno sa dirmi come si calcola esattamente il valore minimo che puo' essere dichiarato per un immobile in un contratto di compravendita? So solo che si calcola a partire dalla rendita catastale, ma non so come.
Grazie
2007-11-19 00:33:44 · 7 risposte · inviata da Anonymous in Affari e finanza ➔ Immobiliare
Il valore catastale viene determinato moltiplicando la rendita catastale (rivalutata del 5%) per i seguenti coefficienti:
- 110 per la prima casa;
- 120 per i fabbricati appartenenti ai gruppi catastali A, B, C (escluse le categorie A/10 e C/1);
- 60 per i fabbricati delle categorie A/10 (uffici e studi privati) e D;
- 40,8 per i fabbricati delle categorie C/1 (negozi e botteghe) ed E. Ciao !!
2007-11-19 01:50:25 · answer #1 · answered by ekkekavoloo 5 · 2⤊ 0⤋
Da un anno a questa parte nel rogito i indicano sia il valore fiscale, che il valore reale (quello che realmente paghi)
Per le abitazioni si fa rendita catastale moltiplicato per 115,5.
2007-11-21 13:08:17 · answer #2 · answered by solovivendo 7 · 0⤊ 0⤋
Il valore da dichiarare in una vendita è tutto quello che paghi (altrimenti ci sono sanzioni molto alte), comunque si pagano le tasse sulla rendita catastale moltiplicata 126.
2007-11-20 02:03:42 · answer #3 · answered by gn60 4 · 0⤊ 0⤋
valore catastale x 105%uguale rendita catastale
2007-11-19 09:39:12 · answer #4 · answered by mau 2 · 0⤊ 0⤋
rendita castastale mltiplicato 126,5. comeunque la legge dice che devi dichiarare il prezzo che paghi. Non il valore catastale. Okkio a nojn fare i furbi e poi a finire nei guai.
2007-11-19 08:58:25 · answer #5 · answered by alvaro4ever 7 · 0⤊ 0⤋
il valore minimo è quello catastale.quindi se devi fare un mutuo devi mettere un pò di più.sappi che se la compri con il mutuo l'agenzia delle entrate può controllare che le detrazioni che tu fai per interessi passivi del mutuo,siano sull'importo dichiarato sull'atto notarile.es:se tu chiedi 100mila € ma nell'atto metti il valore catastale(per risparmiare sul notaio) l'agenzia ti fa' detrarre gli interessi su cio' che hai dichiarato.
l'anno scorso l'agenzia delle entrate mi ha chiamato per verificare proprio questo.per fortuna mi avevano consigliato bene e ho dichiarato l'importo esatto(anche se ho pagato di più il notaio...).
2007-11-19 08:43:20 · answer #6 · answered by gigi.vacc 5 · 0⤊ 0⤋
Cento volte il valore catastale (ma informati se non é cambiato, perché mi frulla in testa un "centodieci": l'avrò letto o sentito dire da qualche parte?)
2007-11-19 08:39:26 · answer #7 · answered by sandro 7 · 0⤊ 0⤋