請問以公司負責人名譽購屋有限制嗎?
需要什麼條件?資格?和限制?可購戶數?
對公司帳目稅務有影響嗎?
2007-08-07 15:28:16 · 5 個解答 · 發問者 茱麗 1 in 商業與財經 ➔ 個人理財
看你是以個人名義買還是公司名義買。
９６年５月金管會金檢各家銀行房貸、６月債清法三讀通過!
目前國內各大銀行均已全面加強授信風險控管~~
銀行針對房屋貸款會對擔保品及借款人資格有限制放款，
要符合銀行的規範才能承做。
其中，合庫、玉山銀、台新銀及遠東銀、竹商銀等銀行~~
都已接近３０％法定上限，金管會特別發函提醒各銀行注意風險。
只要銀行貸款利率過低、放款比率過高，都可能遭到處分。
一般民眾很難再拿到低利率且百分百的房貸放款額度囉!
房子是有擔保的東西，銀行考慮的風險較低，
故再申貸的過程中核貸的機率也較高,
但要先看您房屋的地段在那、公寓還是大樓等
《因為每家銀行認定房子地段的價值都不一樣》
各家銀行對房屋鑑價、貸款成數及授信審核標準皆不盡相同。
房屋貸款專員是否夠專業，替客戶選擇最有利的房屋貸款商品及利率，
以及辦妥房屋貸款後的後續相關的投資建議及規劃呢?
以下的方式希望您可以參考看看，希望對您個人或周遭朋友會有所幫助!
☆購屋or轉增房貸☆
前半年固定利率2.23%起，第7到第24個月指標利率2.51起，
第3年以後指標利率3.06%起，寬限期3年。
只要您的信用良好，房屋主建物５坪以上。
全省各地房屋皆可承做，免附財力及保證人!
如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
善加利用房貸調度資金~~
整合負債、借低還高、省息省時、避免信用破產!
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道!
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若有問題需要協助，歡迎你隨時加入我的知識交流^_^
2007-08-07 16:16:43 · answer #1 · answered by 貸款小叮噹 7 · 0⤊ 0⤋
樓上的 wing, 請問何謂脫手時要高明一點? 是否意謂還是以個人名義買下再無息租給公司使用會比較划算? 日後比較沒有稅金上的問題? 能否請你仔細解釋，感激不盡!
2008-09-04 09:25:33 · answer #2 · answered by AmyBCD 4 · 0⤊ 0⤋
謝謝樓上的wing,對啦~這是我要問的問題,但不知如何給點數,謝謝~
2007-08-17 11:33:29 · answer #3 · answered by 茱麗 1 · 0⤊ 0⤋
好奇怪 這問題看起來不是在問貸款，怎麼都往貸款回答，另外 以公司名義買是在董事會証明如要貸款還要看三年的資產負債表等，貸款成數也會比較少。如果都ok的話 要買幾戶就買幾戶了，不過都會算在公司資產中，第一年就少報點稅，只是脫手時 要高明一點喔
經過 不知這個是不是你要的
2007-08-14 19:53:43 · answer #4 · answered by YAHOO奇摩使用者 2 · 0⤊ 0⤋
是不會有什麼限制,主要購屋還是要看信用是否正常,所附的資料是否合乎銀行的須需求,至於戶數也都須參考您的負債狀況來定.
您可與我聯絡再詳細說明
2007-08-11 06:51:10 · answer #5 · answered by 阿妹ㄚ 1 · 0⤊ 0⤋