Porque dizem que o consorcio fica mais barato que o financiamento se so a taxa de adm e mais de 15%?

Answer 1

A diferença é que no consórcio vc sabe o que estão lhe cobrando, no financiamento cobran-se as mesmas taxas só que embutidas ao longo das eternas prestações que vc paga. Um raciocínio de consenso entre os especialistas de mercado imobiliário é que, se o consumidor tem urgência em adquirir o imóvel, deve optar por um financiamento. A pressa, no entanto, vai implicar gasto maior com juros. Alguns bancos chegam a cobrar 12% ao ano de taxa de juros (além da variação da TR)e vem caindo esta taxa, mas não se iluda pq altos juros e taxas são embutidos ao longo das prestações. Já as pessoas que podem aguardar um pouco mais, a melhor alternativa é o consórcio. Neste caso, as prestações são fixas e não há risco de resíduo no final do contrato. Além disso, não há exigência de pagamento de entrada nem comprovação de renda, até que seja contemplado. A desvantagem é que o consorciado pode esperar até 10 anos para ter o imóvel se não tiver dinheiro para um lance mas em compensação quando quitar a carta seu dinheiro ficou rendendo e está a sua disposição para comprara o que quiser e não o imóvel dentro do padrão dos bancos financeiros e se vc levar um ano para achar o imóvel dos seus sonhos sua carta de crédito fica rendendo e vc pode ter a surpresa de ao quita-la ela estar em R$60 mil e ao resgata-la um ano depois ela ter virado R$ 65 mil. abraços

Answer 2

Aprendi algumas dicas neste site aqui que são muito interessantes sobre como comprar imóveis de leilão! Dá uma olhadinha lá, talvez você goste. Acesse o link abaixo:

Fonte(s):
http://bit.ly/15JLcfZ

Answer 3

Olá !


Isso vai ajudar você:


Qual é o tipo de empréstimo ou financiamento mais barato?
http://www.significadosnomes.com/2014/05/qual-e-o-tipo-de-emprestimo-mais-barato.html


Cuidados na hora de pedir empréstimos
http://www.significadosnomes.com/2014/05/3-cuidados-na-hora-de-pedir-emprestimos.html


O que é preciso para conseguir um empréstimo?
http://www.significadosnomes.com/2014/05/o-que-e-preciso-para-conseguir-um.html


Como funciona um cartão de crédito?
http://www.significadosnomes.com/2014/04/como-funciona-o-cartao-de-credito.html


Qual o melhor cartão de crédito?
http://www.significadosnomes.com/2014/04/qual-e-o-melhor-cartao-de-credito.html


Os Melhores bancos segundo os clientes:
http://www.significadosnomes.com/2014/05/os-melhores-bancos-segundo-os-clientes.html


Os 4 principais erros na hora de negociar um empréstimo
http://www.significadosnomes.com/2014/05/os-4-principais-erros-na-hora-de.html


Dicas na Hora de Comprar um Carro:
http://www.significadosnomes.com/2014/04/dicas-para-boa-compra-de-um-carro.html


Preço dos seguros dos carros mais vendidos:
http://www.significadosnomes.com/2014/05/os-precos-dos-seguros-dos-8-carros-mais.html


Quais Carros gastam menos Combustível:
http://www.significadosnomes.com/2014/05/lista-de-carros-que-gastam-menos.html



Sucesso e boa sorte !

Answer 4

Apesar da tx adm ser maior, no final o valor pago pelo imovél terá um acréscimo de 20%, em média (dependendo da tx adm), enquanto que no financiamento comum o valor finl varia de 120 a 200%, dependendo da tx de juros. Entretanto, vale observar que o consórcio é vantagem quando não há pressa para comprar o imóvel, porque senão vc vai ter que pagar a mais num financiamento.

Answer 5

Ainda assim é bem mais barato. No caso do financiamento este percentual é muito maior. E vai aumentando na medida em que o prazo do financiamento aumenta. E no caso do consórcio esse percentual é fixo.

Answer 6

É voz corrente que a compra de um bem através do consórcio fica mais barato do que por financiamento, mas isso nem sempre é a realidade. Quem ganha muito com isso são as empresas, que vendem as cotas e recebem lances de 60% do bem, fator que torna a compra por esse sistema mais onerosa do que através do financiamento. Não é a toa que geralmente são várias motos entregues por lance e apenas uma por sorteio.
O consórcio pode ser um bom negócio quando a pessoa não oferece lance, espera o sorteio pagando apenas as mensalidades. Nesse caso há também a possibilidade de vir a ser sorteado somente no final.
Para quem não tem ressa de retirar o bem, há uma solução ainda melhor: guardar mensalmente o valor das parcelas em uma conta de poupança e comprar o bem a vista no final. Conseguirá juntar o valor total bem antes de completadas todas as parcelas previstas.